SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Grunt inwestycyjny z WZ na 5 domów

Polna, Nekla, wielkopolskie

Powierzchnia: 4483 m²
Cena za metr: 100 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 162 zł/m²; ta oferta: −38,1%
Podobne oferty: 18; działki 3000–10000 m² · powiat wrzesiński
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 4 483 m² (Nekla) kosztuje 100 zł za m² — 38,1% mniej niż mediana 162 zł za m² dla 18 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat wrzesiński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

38,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat wrzesiński

Ta oferta: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 162 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 450 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 360 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · My Blue House Sp z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
940 m
12 min pieszo
Przystanek autobusowy
1,4 km
17 min pieszo
Apteka
Medica
1,5 km
18 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
1,5 km
19 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół w Nekli
1,9 km
23 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole „Miś Uszatek”
2 km
Park
2,1 km
Stacja kolejowa
Nekla
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Września
8,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita4 483 m²

Pow. działki4 483 m²

PowiatWrzesiński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiMieszkaniowa

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 4483 m², położona w cichej i zielonej okolicy, w sąsiedztwie terenów rekreacyjnych i łowiska, idealna zarówno pod inwestycję.Lokalizacja: gmina NeklaPowierzchnia: 4483 m²Media: woda i prąd w drodzeStan prawny: jeden właściciel, aktualne warunki zabudowyDo Poznania 30 km, Wrześni 10 km, Gniezna i Środy Wlkp 25 km Grunt gotowy pod realizację inwestycji deweloperskiej.Warunki zabudowy obejmują budowę 5 budynków jednorodzinnych wolnostojących (w okolicy znajdują się jedynie domy jednorodzinne). Parametry projektowanej zabudowy:powierzchnia zabudowy 9%szerokość elewacji frontowej 9m z tolerancją do 20%wysokość zabudowy do 9mkąt nachylenia dachu 15-45 st.udział pow. biologicznie czynnej min. 81%Jeśli szukasz gruntu z gotowym WZ pod realizację, napisz lub zadzwoń. Odpowiadam w ciągu 24h, chętnie pokażę działkę na miejscu.