Działka inwestycyjna z warunkami podziału

Opis

homfi ma przyjemność zaprezentować działkę idealną pod inwestycję LOKALIZACJA Działka znajduje się w miejscowości Nieborów, położonej niedaleko A2 między Łodzią a Warszawą. Niedaleko stąd również do dwóch większych miast - Skierniewic oraz Łowicza. W samym Nieborowie nie brakuje natomiast niczego - znajdują się tu sklepy spożywcze, apteka, przychodnia, paczkomat , ale też kilka dobrych restauracji oraz hotel. W ramach rekreacji można odwiedzić tutejszy park z kompleksem Pałacowym lub udać się do niedalekiej Arkadii. NIERUCHOMOŚĆ Działka jest o powierzchni 8600 m2. Jest o nieregularnym kształcie, szerokość w najwęższym miejscu to ok 70 m, długość ok 100 m.Działka jest idealna pod późniejszą inwestycję, ponieważ istnieje dla niej już plan podziału na 5 mniejszych działek razem z drogą dojazdową. Przyszły kupujący może z tego planu skorzystać. Jeśli chodzi o Miejscowy Plan to ustala się następujące przeznaczenie i szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w użytkowaniu dla terenu: 1) przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami;2) zasady i warunki zagospodarowania:a) zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy w granicy działki budowlanej, uwarunkowanej:- szerokością frontów działek budowlanych,- warunkami technicznymi zbliżenia do linii elektroenergetycznych 15kV,b) wysokość budynków mieszkalnych, usługowych i mieszkalno-usługowych do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym,c) pozostałe budynki o wysokości do 6m,d) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki do 60%,e) udział powierzchni terenu biologicznie czynnej co najmniej 20% powierzchni działki budowlanej,f) istniejące linie elektroenergetyczne 15kV do zachowania lub przebudowy z dopuszczaniem zmiany trasy.FINANSE:Działka jest do nabycia w cenie 560 000 PLN, co daje cenę zaledwie 65 zł za m2.Zapraszam serdecznie na prezentację. Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48536 468 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.homfi is pleased to present a plot of land ideal for investment. LOCATION: The plot is located in Nieborów, near the A2 highway between Łódź and Warsaw. It is also close to two larger cities: Skierniewice and Łowicz. Nieborów itself offers everything you need – grocery stores, a pharmacy, a clinic, a parcel locker, several good restaurants, and a hotel. For recreation, you can visit the local park with its palace complex or the nearby Arkadia shopping mall. PROPERTY: The plot has an area of 8,600 m². It is irregularly shaped, approximately 70 m wide at its narrowest point and 100 m long. The plot is ideal for future investment, as there is already a plan for its division into five smaller plots, along with an access road. A future buyer can take advantage of this plan. With regard to the Local Plan, the following intended use and special development conditions and restrictions on use are established for the area: 1) intended use: areas of single-family housing with services; 2) principles and conditions of development: a) detached housing with construction permitted within the boundaries of the building plot, determined by: - the width of the fronts of the building plots, - technical conditions for proximity to 15kV power lines, b) height of residential, service and residential-service buildings up to 2 storeys, including the second storey in the attic, c) other buildings up to 6m high, d) size of the building area in relation to the plot area up to 60%, e) share of biologically active area of at least 20% of the building plot area, f) existing 15kV power lines to be retained or rebuilt with a change of route permitted. FINANCE: The plot is available for purchase at PLN 560,000, which translates to just PLN 65 per square meter. I cordially invite you to a viewing. Interested? Contact us at+48536 468 123 or send us an email using the contact form in the ad. Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, meaning you can handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means you can find a property with us, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the rental. Interested? Ask your listing manager for details.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: działki 3000–10000 m² · Nieborów

Ta oferta

65 zł/m²

Mediana okolicy

87 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  Park w Nieborowie

  550 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Skierniewice

  3,2 km

• Stacja kolejowa

  Bednary

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.