Działka Niedary

Opis

Sprzedam działki mieszkaniowo-usługowe w miejscowości Niedary, położone bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 964, w urokliwej i spokojnej okolicy z dobrym dojazdem do miast takich jak Kraków, Bochnia czy Niepołomice. Działka ze względu na korzystne przeznaczenie w MPZP daje możliwość zabudowy mieszkaniowej, usługowej oraz mieszanej łączącej funkcje mieszkalne z usługowymi. Media: gaz, woda przebiega przez działkę, prąd, internet światłowodowy w najbliższym sąsiedztwie. W najbliższej przyszłości ma nastąpić budowa sieci kanalizacji sanitarnej. Do granicy Krakowa 23km (około 25-30minut jazdy samochodem) Do autostrady A4 - 16km około 15minut, do centrum Bochni 20km (około 23minut). Powierzchnia nieruchomości to około 25,35ar o wymiarach 40x63m oraz 11,7ar o wymiarach 20x58m (jak na załączonych zdjęciach). Wystawienie południowe, wjazd od północy. Zaraz obok przebiega "Wiślana trasa rowerowa". Działki są objęte MPZP wg którego na przedmiotowej nieruchomości może powstać: 1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWO-USŁUGOWEJ (MU). 2. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowo-usługowa. 3. Przeznaczenie dopuszczalne: 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) zabudowa usługowa oraz związana z drobną wytwórczością i rzemiosłem; 3) zabudowa usługowa związana z obsługą ruchu turystycznego; 4) usługi publiczne 4. Przeznaczenie towarzyszące: 1) zieleń urządzona oraz zieleń o charakterze izolacyjnym; 2) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze; 3) miejsca postojowe; 4) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej; 5) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw; 6) garaże, budynki gospodarcze. 5. Obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy wielorodzinnej. 6. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu: 1) zabudowa może być realizowana w układzie wolnostojącym, bliźniaczym, bądź szeregowym; 2) w przypadku realizacji zabudowy w układzie szeregowym należy różnicować budynki skrajne, z wykluczeniem stosowania ścian szczytowych pozbawionych otworów (okiennych, drzwiowych); 3) dla obiektów o łączonej funkcji mieszkaniowo-usługowej nie określa się proporcji udziału powierzchni usługowej i mieszkaniowej w ogólnej powierzchni użytkowej budynku; 4) maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowo – usługowej, mieszkaniowej i usługowej – 10 m, budynków gospodarczych i garaży – 7 m; Cena: 320 000zł - działka 25,3ar 150 000zł - działka 11,7ar Istnieje oczywiście możliwość zakupu jednej jak i obydwu działek. Nadmienić należy, że dzięki temu że nieruchomości są objęte MPZP to daje to pewność że działka zachowa swój charakter mieszkaniowo- usługowy po uchwaleniu Planów Ogólnych Gminnych. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu. https://maps.app.goo.gl/wGMB9VKWnoH3wVPT7

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Tęcza

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Ośrodek Zdrowia w Rzezawie - Filia w Uściu Solnym

  2,2 km

• Szkoła

  Zespół Szkolno - Przedszkolny w Uściu Solnym

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.