Działka budowlano - usługowa w rozwojowej okolicy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka budowlano - usługowa o powierzchni 1200 m² , położona w bardzo dobrej lokalizacji przy ul. Bychawskiej w Niedrzwicy Dużej. To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu jednorodzinnego lub prowadzenie działalności usługowej, z wygodnym dojazdem i dostępem do pełnej infrastruktury. Nieruchomość znajduje się w spokojnej części miejscowości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum Niedrzwicy oraz Lublina. SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia działki 1200 m² Wymiary działki około 39 m x 31 m (dokładne wymiary przedstawione na ostatnim zdjęciu ofertowym) Teren płaski, równy i ustawny - dogodny pod realizację inwestycji Dojazd drogą wewnętrzną o szerokości 6 m z drogi asfaltowej - będzie zbywany w cenie nieruchomości. PRZEZNACZENIE TERENU Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem 7-MN/U , co oznacza przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługową. Ustalenia MPZP: 1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w zakresie terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej, 2) teren usług, w zakresie: a) usług handlu, b) usług rzemiosła, c) usług gastronomii, d) usług zdrowia i pomocy społecznej, e) usług nauki i edukacji, f) usług sportu i rekreacji, g) usług kultury i rozrywki, h) usług biurowych i administracji. 2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: 1) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 50%; 2) nadziemna intensywność zabudowy: a) maksymalna: 0,8, b) minimalna: 0,01; 3) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - min. 30% w stosunku do powierzchni działki budowlanej; 4) wysokość zabudowy: a) wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego, usługowego - do 9 m, b) wysokość budynku garażowego, gospodarczego - do 6 m, c) wysokość obiektów budowlanych, z zastrzeżeniem lit. a, b - do 3,5 m; 5) kształt dachu: dachy jedno, dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 15°-45° lub dachy płaskie; MEDIA Prąd - w drodze wewnętrznej Woda - w drodze wewnętrznej Gaz - w drodze wewnętrznej OKOLICA Najbliższe sąsiedztwo stanowi głównie zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone , co zapewnia spokojne warunki do życia i komfort codziennego funkcjonowania. Lokalizacja gwarantuje szybki dostęp do infrastruktury oraz wygodny dojazd do Lublina. W pobliżu znajdują się: Sklep Biedronka - 2500 m Szkoła podstawowa - 2100 m Urząd Gminy - 2000 m Przystanek komunikacji publicznej - 300 m Centrum Niedrzwicy Dużej - 2000 m Węzeł S19 - 200 m ATUTY NIERUCHOMOŚCI Możliwość zabudowy mieszkaniowej lub usługowej Pełne media w zasięgu działki Teren płaski i ustawny - gotowy pod budowę Spokojna okolica z szybkim dojazdem do Lublina Działka ogrodzona z dwóch stron DLACZEGO WARTO? To bardzo dobra propozycja dla osób, które chcą wybudować dom w dogodnej lokalizacji lub połączyć funkcję mieszkalną z działalnością usługową. Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego daje szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości, a dostęp do mediów znacząco ułatwia realizację inwestycji. Nie zwlekaj! - działki w tej lokalizacji cieszą się dużym zainteresowaniem. Skontaktuj się i poznaj szczegóły oferty! Michał Sprawka 729 915 321 Pasjonaci Nieruchomości ul. Ceramiczna 24 20-150 Lublin Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 30726 Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Sprawka (licencja nr: 30726)