Idealna działka pod budowę domu 18,6 ar

Opis

DZIAŁKA 18,6 AR, Z WIDOKIEM NA LAS I TERENY ZIELONE, TYLKO 13,5 KM OD SKLEPU SELGROS W LUBLINIE ! Polecam do sprzedaży atrakcyjnie usytuowaną działkę , o powierzchni 1866 m2 , w miejscowości Niedrzwica Duża . Nieruchomość z widokiem na pola uprawne oraz las, który znajduje się w odległości ok. 160 m. W otoczeniu dominują tereny zielone oraz zabudowa domów jednorodzinnych. Działka w kształcie prostokąta, o wymiarach: szer. 30,17 x dł. 48,55 m. Nieruchomość połączona z asfaltową drogą gminną ul. Krzywą, poprzez drogę wewnętrzną o szer. 5 m, położona w IV linii zabudowy, ok. 116 m od ulicy. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO , obowiązujący w tym terenie, przewiduje: Teren rolny z prawem zabudowy, oznaczony symbolem ND-59RM, w którym: 1) ustala się lokalizację jednego budynku mieszkalnego na działce w zabudowie zagrodowej, 2) dopuszcza się uzupełnienie zabudowy m.in. o garaże, budynki gospodarcze i inwentarskie, 3) dopuszcza się lokalizowanie usług nieuciążliwych, służących obsłudze produkcji rolnej., Obowiązują następujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy : budynki mieszkalne wolnostojące i obiekty budowlane służące produkcji rolnej, wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - maksymalnie 30%, udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej - minimalnie 50% maksymalna wysokość budynku mieszkalnego 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne przy czym przy czym II kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu), maksymalna wysokość budynku gospodarczego, garażowego, inwentarskiego i budowli - 10,0 m (1 kondygnacja nadziemna), dopuszcza się odstępstwo od wymaganej wysokości maksymalnej w przypadkach uzasadnionych procesami technologicznymi, ustala się stosowanie dachów stromych o spadku do 45° i symetrycznym nachyleniu połaci,Dopuszcza się stosowanie na obiektach usługowych, gospodarczych i inwentarskich dachów płaskich lub innych przy zachowaniu limitu wysokości obiektu, usługi nieuciążliwe, służące obsłudze produkcji rolnej, dopuszcza się jako wbudowane w bryły budynków mieszkalnych, pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą o powierzchni nie przekraczającej 45% zabudowy gospodarczej służącej produkcji rolnej i o wysokości maksymalnej 6,0 m. Media: energia elektryczna, sieć wodociągowa - w ulicy, sieć gazowa - w drodze wewnętrznej /przy ulicy/. Odległości: do granic miasta - 11,1 km do węzła trasy S19 - 3300 m przedszkole / szkoła - 3200 m sklep Biedronka - 2400 m przystanek bus - 900 m las Krężnicki - 160 m Atuty lokalizacji: wygodne i szybkie połączenie z miastem Lublin. Cicha i spokojna okolica. Miejscowość Niedrzwica Duża zapewnia bogatą infrastrukturę usługowo-handlową zapewniającą mieszkańcom wygodę i komfort życia. Funkcjonują tu sklepy (m.in. Stokrotka, Biedronka), przychodnia, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, kościół, poczta oraz dom kultury. Zachęcam do kontaktu telefonicznego i zapraszam na prezentację nieruchomości :) Nota prawna: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji. Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej. Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, sądowe oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: działki 1500–3000 m² · Niedrzwica Duża

Ta oferta

94 zł/m²

Mediana okolicy

119 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 14 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Green House Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Green House Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

  175 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Green House Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

  175 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 km

  25 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Majdan

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Strzeszkowice

  2,5 km

• Przedszkole

  Przedszkole im. Janusza Korczaka w Niedrzwicy Dużej

  2,7 km

• Apteka

  3 km

• Przychodnia lub szpital

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.