Działki usługowo-mieszkaniowe po 12ar 50% zabudowy

Opis

W SKRÓCIE: Rodzaj nieruchomości: działka budowlano-usługowa z przestrzenią na ogród. Lokalizacja: Niedrzwica Kościelna, gmina Konopnica, województwo lubelskie. Powierzchnia: 2755 m² . Przeznaczenie: około 1300 m²- teren zabudowy usługowej i mieszkaniowej jednorodzinnej, symbol NK-13U/MN , pozostałe 1455 m² przeznaczone pod tereny zielone. Najważniejsze atuty: pierwsza linia zabudowy od asfaltowej drogi gminnej, możliwość połączenia domu z dużym ogrodem oraz miejscem do prowadzenia działalności usługowej. Cena: 275 000 zł SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Niedrzwica Kościelna, gmina Konopnica, województwo lubelskie. Powierzchnia: 2755 m². Dojazd: bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej. MPZP / WZ / Plan Ogólny: zgodnie z przekazanymi informacjami dotyczącymi nowego MPZP około 1300 m² działki będzie znajduje się w terenie zabudowy usługowej i mieszkaniowej jednorodzinnej, symbol NK-13U/MN . Pozostałe 1455 m² przeznaczone jest pod tereny zielone. Przeznaczenie: zabudowa usługowa i mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny zielone. Cena: 275 000 zł Parametry zabudowy: Przeznaczenie podstawowe: funkcja usługowa stanowiąca minimum 55% programu inwestycji. Intensywność zabudowy: maksymalnie 0,8. Powierzchnia zabudowy: maksymalnie do 50% powierzchni działki. Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 25%. Wysokość zabudowy: do 9 m, maksymalnie 2 kondygnacje z poddaszem użytkowym. Dach: preferowane dachy strome o nachyleniu do 45°; zgodnie z przekazanymi zapisami MPZP możliwe są również dachy płaskie przy ograniczeniu wysokości. LOKALIZACJA: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę o powierzchni 2755 m² , położoną w miejscowości Niedrzwica Kościelna, w spokojnej okolicy zapewniającej połączenie codziennej wygody z przestrzenią charakterystyczną dla terenów poza miastem. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy przy asfaltowej drodze gminnej. W odległości około 750 m dostępne są sklep spożywczy, siłownia, boisko, szkoła podstawowa i przystanek autobusowy, a także droga wojewódzka nr 848. Takie położenie pozwala korzystać z podstawowej infrastruktury bez konieczności dalekich dojazdów. Dodatkowym atutem jest możliwość dotarcia do granic administracyjnych Lublina w około 20 minut, dzięki czemu oferta może odpowiadać osobom, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, zachowując dogodny dojazd w kierunku miasta. PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ: Największym atutem nieruchomości jest połączenie części przeznaczonej pod zabudowę z dużą powierzchnią terenów zielonych. Około 1300 m² działki, zgodnie z informacjami dotyczącymi nowego MPZP, znajdzie się w strefie wielofunkcyjnej obejmującej m.in. zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Pozostałe 1455 m² przeznaczone jest pod tereny zielone. Taki układ pozwala rozważyć stworzenie domu z dużym przydomowym ogrodem, miejscem do wypoczynku, rekreacji lub zagospodarowania zieleni według własnych potrzeb. Parametry planistyczne, w tym maksymalnie 50% powierzchni zabudowy, wysokość zabudowy do 10 m oraz minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na poziomie 30%, dają podstawę do zaplanowania zabudowy mieszkaniowej z zachowaniem przestrzeni wokół domu, oczywiście z uwzględnieniem szczegółowych ustaleń planu. DLA KOGO: Oferta jest skierowana przede wszystkim do osób poszukujących miejsca pod budowę domu jednorodzinnego połączonego z miejscem do prowadzenia działalności usługowej. Działka może szczególnie odpowiadać osobom pracującym lub regularnie dojeżdżającym do Lublina, które chcą zamieszkać poza miastem, a jednocześnie mieć w rozsądnej odległości szkołę, sklep, przystanek autobusowy i inne elementy codziennej infrastruktury. PODSUMOWANIE: Lokalizacja: spokojna okolica z dojazdem do granic administracyjnych Lublina w około 20 minut. Powierzchnia: 2755 m², dająca możliwość połączenia części zabudowanej z dużą przestrzenią zieloną. Przeznaczenie: około 1300 m² teren zabudowy usługowej i mieszkaniowej jednorodzinnej, symbol NK-13U/MN oraz 1455 m² terenów zielonych . Potencjał: możliwość stworzenia domu z miejscem do prowadzenia działalności usługowej oraz rozległym przydomowym ogrodem. Dla kogo: przede wszystkim dla osób szukających miejsca do zamieszkania poza miastem z dogodnym dostępem do podstawowej infrastruktury. Otoczenie: sklep spożywczy, siłownia, boisko, szkoła podstawowa i przystanek autobusowy w odległości około 750 m. Dojazd: pierwsza linia zabudowy od asfaltowej drogi gminnej, w pobliżu drogi wojewódzkiej nr 848. Cena: 275 000 zł KONTAKT: Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: Opiekun oferty: Ewelina Kanadys :780 047 764 e-mail: ewelina.kanadys@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: działki 1500–3000 m² · Niedrzwica Duża

Ta oferta

100 zł/m²

Mediana okolicy

133 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Niedrzwicy Kościelnej

  510 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Farmacea

  590 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. ks. Stanisława Konarskiego w Niedrzwicy Kościelnej

  730 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  770 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Niedrzwica Kościelna

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Niedrzwica Duża

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.