Działki usługowo-mieszkaniowe po 12ar 50% zabudowy

Opis

W SKRÓCIE: Rodzaj nieruchomości: działka budowlano-usługowa z przestrzenią na ogród. Lokalizacja: Niedrzwica Kościelna, gmina Konopnica, województwo lubelskie. Powierzchnia: 2755 m² . Przeznaczenie: około 1300 m²- teren zabudowy usługowej i mieszkaniowej jednorodzinnej, symbol NK-13U/MN , pozostałe 1455 m² przeznaczone pod tereny zielone. Najważniejsze atuty: pierwsza linia zabudowy od asfaltowej drogi gminnej, możliwość połączenia domu z dużym ogrodem oraz miejscem do prowadzenia działalności usługowej. Cena: 275 000 zł SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Niedrzwica Kościelna, gmina Konopnica, województwo lubelskie. Powierzchnia: 2755 m². Dojazd: bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej. MPZP / WZ / Plan Ogólny: zgodnie z przekazanymi informacjami dotyczącymi nowego MPZP około 1300 m² działki będzie znajduje się w terenie zabudowy usługowej i mieszkaniowej jednorodzinnej, symbol NK-13U/MN . Pozostałe 1455 m² przeznaczone jest pod tereny zielone. Przeznaczenie: zabudowa usługowa i mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny zielone. Cena: 275 000 zł Parametry zabudowy: Przeznaczenie podstawowe: funkcja usługowa stanowiąca minimum 55% programu inwestycji. Intensywność zabudowy: maksymalnie 0,8. Powierzchnia zabudowy: maksymalnie do 50% powierzchni działki. Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 25%. Wysokość zabudowy: do 9 m, maksymalnie 2 kondygnacje z poddaszem użytkowym. Dach: preferowane dachy strome o nachyleniu do 45°; zgodnie z przekazanymi zapisami MPZP możliwe są również dachy płaskie przy ograniczeniu wysokości. LOKALIZACJA: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę o powierzchni 2755 m² , położoną w miejscowości Niedrzwica Kościelna, w spokojnej okolicy zapewniającej połączenie codziennej wygody z przestrzenią charakterystyczną dla terenów poza miastem. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy przy asfaltowej drodze gminnej. W odległości około 750 m dostępne są sklep spożywczy, siłownia, boisko, szkoła podstawowa i przystanek autobusowy, a także droga wojewódzka nr 848. Takie położenie pozwala korzystać z podstawowej infrastruktury bez konieczności dalekich dojazdów. Dodatkowym atutem jest możliwość dotarcia do granic administracyjnych Lublina w około 20 minut, dzięki czemu oferta może odpowiadać osobom, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, zachowując dogodny dojazd w kierunku miasta. PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ: Największym atutem nieruchomości jest połączenie części przeznaczonej pod zabudowę z dużą powierzchnią terenów zielonych. Około 1300 m² działki, zgodnie z informacjami dotyczącymi nowego MPZP, znajdzie się w strefie wielofunkcyjnej obejmującej m.in. zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Pozostałe 1455 m² przeznaczone jest pod tereny zielone. Taki układ pozwala rozważyć stworzenie domu z dużym przydomowym ogrodem, miejscem do wypoczynku, rekreacji lub zagospodarowania zieleni według własnych potrzeb. Parametry planistyczne, w tym maksymalnie 50% powierzchni zabudowy, wysokość zabudowy do 10 m oraz minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na poziomie 30%, dają podstawę do zaplanowania zabudowy mieszkaniowej z zachowaniem przestrzeni wokół domu, oczywiście z uwzględnieniem szczegółowych ustaleń planu. DLA KOGO: Oferta jest skierowana przede wszystkim do osób poszukujących miejsca pod budowę domu jednorodzinnego połączonego z miejscem do prowadzenia działalności usługowej. Działka może szczególnie odpowiadać osobom pracującym lub regularnie dojeżdżającym do Lublina, które chcą zamieszkać poza miastem, a jednocześnie mieć w rozsądnej odległości szkołę, sklep, przystanek autobusowy i inne elementy codziennej infrastruktury. PODSUMOWANIE: Lokalizacja: spokojna okolica z dojazdem do granic administracyjnych Lublina w około 20 minut. Powierzchnia: 2755 m², dająca możliwość połączenia części zabudowanej z dużą przestrzenią zieloną. Przeznaczenie: około 1300 m² teren zabudowy usługowej i mieszkaniowej jednorodzinnej, symbol NK-13U/MN oraz 1455 m² terenów zielonych . Potencjał: możliwość stworzenia domu z miejscem do prowadzenia działalności usługowej oraz rozległym przydomowym ogrodem. Dla kogo: przede wszystkim dla osób szukających miejsca do zamieszkania poza miastem z dogodnym dostępem do podstawowej infrastruktury. Otoczenie: sklep spożywczy, siłownia, boisko, szkoła podstawowa i przystanek autobusowy w odległości około 750 m. Dojazd: pierwsza linia zabudowy od asfaltowej drogi gminnej, w pobliżu drogi wojewódzkiej nr 848. Cena: 275 000 zł KONTAKT: Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: Opiekun oferty: Ewelina Kanadys :780 047 764 e-mail: ewelina.kanadys@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: działki 1500–3000 m² · Niedrzwica Duża

Ta oferta

100 zł/m²

Mediana okolicy

133 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Niedrzwicy Kościelnej

  510 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Farmacea

  590 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. ks. Stanisława Konarskiego w Niedrzwicy Kościelnej

  730 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  770 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Niedrzwica Kościelna

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Niedrzwica Duża

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.