SprzedażDziałkaRynek pierwotnyGratka

Grunt budowlany pod inwestycję (ok. 58 arów) | Możliwość wydzielenia 6 działek

J. Piłsudskiego, Niedrzwica Kościelna, lubelskie

Powierzchnia: 5800 m²
Cena za metr: 103 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 103 zł/m²
Mediana okolicy: 140 zł/m²; ta oferta: −26,1%
Podobne oferty: 17; działki 3000–10000 m² · Niedrzwica Duża
Pierwsze wykrycie: 9 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 5 800 m² (Niedrzwica Kościelna) kosztuje 103 zł za m² — 26,1% mniej niż mediana 140 zł za m² dla 17 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Niedrzwica Duża). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Podstawowe parametry ogłoszenia:• Lokalizacja: Niedrzwica Kościelna, gm. Niedrzwica Duża, powiat lubelski • Powierzchnia oferowana - budowlana: ok. 5 800 m² (ok. 58 arów – część budowlana działki nr 43/4) • Szerokość frontu: ok. 52 m • Dojazd: bezpośredni z drogi gminnej asfaltowej (ul. Józefa Piłsudskiego) • Stan prawny: uregulowany, pełna własność, brak obciążeń w księdze wieczystej (Dział III i IV czyste) Opis nieruchomości:Na sprzedaż grunt inwestycyjny o przeznaczeniu budowlanym, stanowiący frontową część działki nr 43/4 w malowniczej i doskonale skomunikowanej miejscowości Niedrzwica Kościelna. Przedmiotem oferty jest wyłącznie wydzielana część budowlana o powierzchni ok. 58 arów. Nieruchomość charakteryzuje się foremnym kształtem oraz korzystnym frontem o szerokości ok. 52 metrów, co umożliwia stworzenie wewnętrznej drogi dojazdowej i optymalny podział terenu na 6 niezależnych działek budowlanych. Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):Teren objęty jest obowiązującym MPZP (Uchwała Nr X/77/03 Rady Gminy Niedrzwica Duża): • Oznaczenie planistyczne: 1MR – tereny zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej (MN). • Zgodnie z zapisami planu dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach o minimalnej powierzchni 800 m² (na warunkach obszaru 1MN). • Parametry te pozwalają na wytyczenie 6 przestronnych, ustawnych działek pod domy jednorodzinne. Dostępne media (w pasie drogowym / przy działce):• Prąd • Wodociąg gminny • Gaz • Telekomunikacja / światłowód • Odprowadzanie ścieków: przewidziane indywidualne rozwiązania (szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków). Kluczowe atuty nieruchomości:1. Gotowy potencjał zysku: Idealna propozycja dla inwestora lub dewelopera poszukującego gruntu pod podział i sprzedaż pojedynczych parceli budowlanych. 2. Bezpośredni dostęp do infrastruktury: Nieruchomość przylega bezpośrednio do publicznej drogi gminnej (ul. Piłsudskiego), wzdłuż której biegną wszystkie kluczowe sieci techniczne. 3. Czysta sytuacja formalno-prawna: Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą bez jakichkolwiek wpisów w Dziale III (prawa i roszczenia) oraz Dziale IV (hipoteki). 4. Brak uciążliwości: Teren położony poza obszarami zagrożenia powodziowego i poza formami ochrony przyrody. W sąsiedztwie dominuje spokojna zabudowa mieszkaniowa i otwarta przestrzeń. Cena i warunki wydzielenia geodezyjnego do uzgodnienia. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w terenie.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-11-09

Długość działki110 m

Forma własnościWłasność

GminaNiedrzwica Duża

Ogrodzeniebrak

Pow. działki5 800 m²

PowiatLubelski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki52 m

Cena na tle rynku

26,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: działki 3000–10000 m² · Niedrzwica Duża

Ta oferta: 103 zł/m²
Mediana okolicy: 140 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 480 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

9 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Tomasz Jarosiewicz Doradztwo Gruntowe

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa im. ks. Stanisława Konarskiego w Niedrzwicy Kościelnej
670 m
8 min pieszo
Park
870 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
940 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Niedrzwica Kościelna
950 m
12 min pieszo
Przystanek autobusowy
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole w Niedrzwicy Kościelnej
1,2 km
15 min pieszo
Apteka
Farmacea
1,2 km
16 min pieszo
Przychodnia lub szpital
3,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Niedrzwica Duża
4,1 km