SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Na sprzedaż działki budowlane Niekanin, pow.7032m2

Lipowa, Kolobrzeski, Niekanin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 7032 m²
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 156 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 156 zł/m²
Mediana okolicy: 100 zł/m²; ta oferta: +56,4%
Podobne oferty: 38; działki 3000–10000 m² · powiat kołobrzeski
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 7 032 m² (Kolobrzeski, Niekanin) kosztuje 156 zł za m² — 56,4% więcej niż mediana 100 zł za m² dla 38 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat kołobrzeski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 56% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda, gaz, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

56,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat kołobrzeski

Ta oferta: 156 zł/m²
Mediana okolicy: 100 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 100 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 880 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaKołobrzeg

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita7 032 m²

Pow. działki7 032 m²

PowiatKołobrzeski

Typ działkiBudowlana

Opis

Działki położone są w miejscowości Niekanin. To urokliwa wieś w gminie wiejskiej Kołobrzeg, leżąca tuż przy granicy miasta. Wieś przylega do Kołobrzegu od południowego-wschodu, co zapewnia szybki i wygodny dostęp do wszystkich udogodnień miejskich, a zarazem pozwala cieszyć się spokojem i przestrzenią – idealne dla tych, którzy szukają ucieczki od zgiełku, ale chcą być blisko wszystkiego.Nasze biuro: Kołobrzeg ul. Łopuskiego 40A, Joanna Krzyżańska798 48 88 48, Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości, nr licencji 27104Miejscowość Niekanin znajduje się zaledwie ok. 4 km od centrum Kołobrzegu, a do plaży nadbałtyckiej – około 5 km – zarówno spacer, rower, jak i szybki dojazd autem lub komunikacją miejską to tylko chwila. Dzięki temu możesz korzystać z nadmorskich atrakcji, zaplecza handlowo-usługowego oraz zdrowotnego Kołobrzegu – a wieczorem wrócić do ciszy i ogrodu.Przeznaczenie działkiTeren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – oznaczenie 24.MNR.Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Możliwość budowy domu jednorodzinnego zgodnie z ustaleniami MPZP. Media (uzbrojenie terenu) – w drodze przy działce:Wodociąg – rura Ø160 mm (wo160)Kanalizacja sanitarna – rura Ø200 mm (ks200)Kanalizacja deszczowa – rura Ø160 mm (kd160)Energia elektryczna niskiego napięcia (eN) Gazociąg średniego ciśnienia – Ø125 mm (gs125) Telekomunikacja (linia teletechniczna) DojazdDziałki z dostępem do drogi publicznej – ul. Lipowa / Promykowa. LokalizacjaSpokojna i rozwijająca się okolica, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej.Blisko Kołobrzegu, dogodny dojazd do centrum i morza.Termin wydania: do uzgodnienia, po zapłacie całości ceny.Pełna forma własności, księga wieczysta jest, obciążeń brak.W celu szczegółowego zapoznania się z ofertą zapraszam do siedziby biura oraz oględzin w terenie.Osoba odpowiedzialna za ofertę:Joanna Krzyżańska48798 48 88 48j.krzyzanska@freedom.plOferowana Państwu działka położona jest w miejscowości Niekanin."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."