Siedlisko z zabudowaniami i gruntami rolnymi 10,39 ha | Nielbark

Opis

Siedlisko z zabudowaniami i gruntami rolnymi 10,39 ha | Nielbark, gmina KurzętnikCena: 1 290 000 złPowierzchnia: 103 905 m² (10,3905 ha)Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 10,3905 ha, obejmująca siedlisko z budynkiem mieszkalnym, zabudowaniami gospodarczymi oraz rozległymi gruntami rolnymi.Nieruchomość położona jest przy ul. Wytwórczej 1 w miejscowości Nielbark, w gminie Kurzętnik, powiat nowomiejski, województwo warmińsko-mazurskie. W skład nieruchomości wchodzą również grunty położone w obrębie Kurzętnik.To propozycja dla osób poszukujących gospodarstwa rolnego z istniejącą zabudową lub dużego siedliska do własnego zagospodarowania.Grunty i powierzchniaNieruchomość obejmuje cztery działki ewidencyjne:DziałkaObrębPowierzchnia13Nielbark3,0000 ha15Nielbark0,3600 ha323/4Nielbark2,8305 ha815/2Kurzętnik4,2000 haŁącznie10,3905 haWedług operatu szacunkowego część siedliskowa zajmuje około 0,40 ha, a pozostała powierzchnia wynosi 9,9905 ha.Nieruchomość obejmuje grunty orne, łąki, pastwiska, grunty rolne zabudowane oraz nieużytki. W dokumentacji występują klasy bonitacyjne IV, V i VI.Część gruntów jest obecnie użytkowana rolniczo.ZabudowaniaNa terenie siedliska znajdują się budynek mieszkalny, dwa murowane budynki gospodarcze oraz drewniana stodoła.Budynek mieszkalnyMurowany dom z lat 30. XX wieku, parterowy, z poddaszem częściowo użytkowym i częściowym podpiwniczeniem.Powierzchnia zabudowy: 177 m²Powierzchnia użytkowa parteru: 137,46 m²Przybudówka o powierzchni zabudowy 53 m² i powierzchni użytkowej 41,15 m²Dom zachował tradycyjny charakter architektoniczny i wymaga generalnego remontu.Budynek gospodarczy Murowany, parterowy.Powierzchnia zabudowy: 66 m²Powierzchnia użytkowa: 63,07 m²StodołaDrewniany budynek gospodarczy.Powierzchnia zabudowy: 225 m²Powierzchnia użytkowa: 224,48 m²Budynki gospodarcze wymagają oceny technicznej i prac remontowych. Istniejąca zabudowa tworzy tradycyjny układ gospodarstwa z przestronnym podwórzem.Media i dojazdEnergia elektrycznaKanalizacjaDojazd drogą asfaltową do siedliskaDostęp do dróg publicznychDziałka nr 815/2 posiada dostęp do drogi publicznej o nawierzchni gruntowej.Stan techniczny instalacji i przyłączy wymaga potwierdzenia.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w Nielbarku, w otoczeniu pól, terenów zielonych i zabudowy wiejskiej.Orientacyjne odległości według dokumentacji:Kurzętnik: około 2,5 kmNowe Miasto Lubawskie: około 4,5 kmW pobliżu znajduje się Kurza Góra, całoroczny kompleks turystyczno-rekreacyjny oferujący zimą trasy narciarskie, a także atrakcje rekreacyjne i wieżę widokową.Bliskość ośrodka może stanowić dodatkowy atut dla osób zainteresowanych stworzeniem siedliska wypoczynkowego lub prowadzeniem działalności agroturystycznej.Możliwości wykorzystaniaPowierzchnia gruntów oraz istniejące zabudowania pozwalają rozważyć wykorzystanie nieruchomości jako gospodarstwa rolnego lub prywatnego siedliska.Nieruchomość może również zainteresować osoby planujące działalność agroturystyczną, rekreacyjną lub modernizację tradycyjnej zabudowy wiejskiej.Realizacja takich przedsięwzięć wymaga weryfikacji przeznaczenia gruntów, możliwości adaptacji budynków oraz obowiązujących przepisów.Warunki sprzedażyCena ofertowa: 1 290 000 złCena obejmuje wszystkie cztery działki o łącznej powierzchni 10,3905 ha wraz z istniejącymi zabudowaniami.Wszyscy współwłaściciele wyrażają zgodę na sprzedaż całej nieruchomości.Szczegółowe informacje oraz dokumentacja nieruchomości dostępne są podczas kontaktu indywidualnego.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.Pośrednikom, biurom nieruchomości dziękujemy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Kurzętnik

Ta oferta

12 zł/m²

Mediana okolicy

11 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  2,9 km

• Park

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Samodzielny Zakład Opieki Zdrowotnej

  3,6 km

• Stacja kolejowa

  Zajączkowo Lubawskie

  12,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.