SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka z warunkami zabudowy w malowniczej okolicy

Nienawiszcz, wielkopolskie

Powierzchnia: 1984 m²
Cena za metr: 95 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 95 zł/m²
Mediana okolicy: 100 zł/m²; ta oferta: −5,2%
Podobne oferty: 20; działki 1500–3000 m² · powiat obornicki
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 984 m² (Nienawiszcz) kosztuje 95 zł za m² — 5,2% mniej niż mediana 100 zł za m² dla 20 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat obornicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

5,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat obornicki

Ta oferta: 95 zł/m²
Mediana okolicy: 100 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 188 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 150 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · DOROTA KUŚNIERSKA- NIERUCHOMOŚCI

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/kostka

Długość działki55.5 m

Forma własnościWłasność

GminaRogoźno

OgrodzenieNie

Pow. całkowita1 984 m²

Pow. działki1 984 m²

PowiatObornicki

Szerokość działki85 m

Typ działkidziałka inna

Opis

Marzysz o ucieczce od miejskiego zgiełku, chcesz zamieszkać w harmonii z naturą? Ta oferta spełni Twoje oczekiwania! Oferujemy do sprzedaży działkę z warunkami zabudowy o powierzchni 1984 m², usytuowaną w malowniczej okolicy Boguniewa, niedaleko jeziora Nienawiskiego. Działka znajduje się przy mało uczęszczanej, asfaltowej drodze, co gwarantuje ciszę i prywatność. Obszar ten to prawdziwa oaza równin i wzniesień morenowych, wśród których rozciąga się rezerwat przyrody "Buczyna". W niedalekim sąsiedztwie czekają na Ciebie lasy liściaste i bory sosnowe, a także liczne jeziora rynnowe - najbliżej, Jezioro Nienawiskie, o powierzchni około 30 ha. W zasięgu rowerowych wycieczek znajdziesz również jeziora: Nienawiskie Małe (6,2 ha), Jezioro Boguniewskie (9,7 ha), a także Jeziora Budziszewskie, Czarne, Rogozińskie, Małe i Prusieckie. Dla miłośników plażowania, do ogólnodostępnej plaży w Nienawiszczy dotrzesz w zaledwie 1 km. Dogodny dojazd z Poznania to około 38 km, a od Rogoźna dzieli Cię tylko 5 km. W pobliżu znajdziesz także Murowaną Goślinę (12 km) oraz Oborniki (około 15 km). Media, czyli prąd i woda, dostępne są bezpośrednio przy ulicy. Co więcej, istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o identycznym metrażu. Na tym dziewiczym terenie już rozpoczęła się budowa bliźniaka. Aktualne warunki zabudowy pozwalają na wybudowanie domu jednorodzinnego, wolnostojącego, o powierzchni 150-200 m². Planowana ilość kondygnacji to 1-2, z poddaszem użytkowym, dopuszczalne jest podpiwniczenie. Dach może być dwuspadowy lub wielospadowy, o kącie nachylenia 25-45 stopni. Maksymalna wysokość budynku to 6-9 m, a szerokość elewacji frontowej od 10 do 15 m. Front działki ok 36 m, długość ok 55 m. Cena 188 000 zł Skontaktuj się z Dorotą Kuśnierską pod numerem telefonu605 822 570. Licencja zawodowa nr 2543. T Oferta nr29890260 wysłana z systemu LocumNet Online