Działka budowlana - MPZP - media – Niepołomice

Opis

Biuro Nieruchomości Oakestate ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży działki budowlanej w Niepołomicach.DZIAŁKA BUDOWLANA 1 019 M² – NIEPOŁOMICEPowierzchnia: 1 019 m²Numer działki: 211/11Wymiary działki: 26m x 39mMPZP: 83MN3 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaMedia: prąd, gaz, woda i kanalizacja w drodzeDojazd: utwardzona droga szutrowaTeren: płaskiUdział w drodze dojazdowej: w cenie nieruchomościNa sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1 019 m², położona w Niepołomicach, w atrakcyjnej części miasta rozwijającej się w kierunku nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej.To propozycja dla osób poszukujących działki o wygodnej powierzchni pod budowę własnego domu – wystarczająco dużej, aby zaplanować komfortowy budynek, ogród, taras oraz przestrzeń rekreacyjną, a jednocześnie niewymagającej utrzymywania bardzo dużego terenu.Atrakcyjne i zadbane otoczenieJednym z dużych atutów nieruchomości jest jej najbliższe sąsiedztwo. Wokół widoczna jest nowa, doinwestowana zabudowa jednorodzinna – nowoczesne i zadbane domy oraz estetycznie zagospodarowane posesje.Okolica ma wyraźnie mieszkaniowy charakter i konsekwentnie się rozwija. To istotna przewaga dla osoby, która szuka miejsca na własny dom i jednocześnie zwraca uwagę na standard sąsiedztwa oraz jakość najbliższego otoczenia.Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoDziałka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 83MN3 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Najważniejsze parametry wynikające z MPZP:maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni działki,minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 50%,wskaźnik intensywności zabudowy – od 0,1 do 0,6,maksymalna wysokość budynku mieszkalnego – 9 m,możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej.Dla działki o powierzchni 1 019 m² wskaźnik 30% odpowiada maksymalnie około 306 m² powierzchni zabudowy, przy czym ostateczne możliwości usytuowania budynku zależą również od jego projektu, linii zabudowy oraz wymaganych odległości od granic działki.Media i dojazdW drodze znajdują się:prąd,woda,kanalizacja,gaz.Dojazd do nieruchomości prowadzi utwardzoną drogą szutrową. Wraz z działką kupujący nabywa udział w drodze dojazdowej.Teren działki jest płaski, co ułatwia przyszłe zagospodarowanie nieruchomości.Płaska działka, pełne media w drodze, obowiązujący MPZP oraz sąsiedztwo nowych i doinwestowanych domów tworzą bardzo dobre warunki do budowy własnego domu w atrakcyjnym otoczeniu.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Oferujemy darmową obsługę procesu kredytowania zakupu nieruchomości. Współpracujemy z każdym bankiem dostępnym na polskim rynku . Dzięki temu poszukujemy dla Państwa najlepszych warunków kredytowych .Osoba odpowiedzialna za transakcję :Emil Magdziarz737 985 634emil.magdziarz@

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

87,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: działki 1000–1500 m² · Niepołomice

Ta oferta

539 zł/m²

Mediana okolicy

288 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Oakestate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Chorten

  11 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Piotr Bąk

  4 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Zdrowe Ceny

  4 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Tadeusza Kościuszki

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 1

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.