SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana - MPZP - media – Niepołomice

Magnolii, Niepołomice, małopolskie

Powierzchnia: 1009 m²
Cena za metr: 549 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 549 zł/m²
Mediana okolicy: 286 zł/m²; ta oferta: +92,3%
Podobne oferty: 30; działki 1000–1500 m² · Niepołomice
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Działka, 1 009 m² (Niepołomice) kosztuje 549 zł za m² — 92,3% więcej niż mediana 286 zł za m² dla 30 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Niepołomice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 554 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Biuro Nieruchomości Oakestate ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży 3 działek budowlanych położonych przy ul. Magnolii w Niepołomicach.DZIAŁKI BUDOWLANE – NIEPOŁOMICENumer działki: 211/7Powierzchnia: 1 009 m²Wymiary działki: 25m x 40mCena : 554 000 złNumer działki: 211/3Powierzchnia: 1 475 m²Wymiary działki: 37m x 40mCena : 810 000 złNumer działki: 211/18Powierzchnia: 1 338 m²Wymiary działki: 49m x28mCena : 735 000 złMPZP: 83MN3 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaMedia: prąd, gaz, woda i kanalizacja w drodzeDojazd: utwardzona droga szutrowaTeren: płaskiUdział w drodze dojazdowej: w cenie nieruchomościNa sprzedaż działki budowlane, położone w Niepołomicach, w atrakcyjnej części miasta rozwijającej się w kierunku nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej.To propozycja dla osób poszukujących działek o wygodnej powierzchni pod budowę własnego domu – wystarczająco dużej, aby zaplanować komfortowy budynek, ogród, taras oraz przestrzeń rekreacyjną, a jednocześnie niewymagającej utrzymywania bardzo dużego terenu.Atrakcyjne i zadbane otoczenieJednym z dużych atutów nieruchomości jest jej najbliższe sąsiedztwo. Wokół widoczna jest nowa, doinwestowana zabudowa jednorodzinna – nowoczesne i zadbane domy oraz estetycznie zagospodarowane posesje.Okolica ma wyraźnie mieszkaniowy charakter i konsekwentnie się rozwija. To istotna przewaga dla osoby, która szuka miejsca na własny dom i jednocześnie zwraca uwagę na standard sąsiedztwa oraz jakość najbliższego otoczenia.Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoDziałki znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 83MN3 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Najważniejsze parametry wynikające z MPZP:maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni działki,minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 50%,wskaźnik intensywności zabudowy – od 0,1 do 0,6,maksymalna wysokość budynku mieszkalnego – 9 m,możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej.Media i dojazdW drodze znajdują się:prąd,woda,kanalizacja,gaz.Dojazd do nieruchomości prowadzi utwardzoną drogą szutrową. Wraz z działką kupujący nabywa udział w drodze dojazdowej.Teren działki jest płaski, co ułatwia przyszłe zagospodarowanie nieruchomości.Płaska działka, pełne media w drodze, obowiązujący MPZP oraz sąsiedztwo nowych i doinwestowanych domów tworzą bardzo dobre warunki do budowy własnego domu w atrakcyjnym otoczeniu.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Oferujemy darmową obsługę procesu kredytowania zakupu nieruchomości. Współpracujemy z każdym bankiem dostępnym na polskim rynku . Dzięki temu poszukujemy dla Państwa najlepszych warunków kredytowych .Osoba odpowiedzialna za transakcję :Emil Magdziarz737 985 634emil.magdziarz@

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-10-29

OgrodzenieBRAK

Pow. działki1 009 m²

PowiatWielicki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

92,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: działki 1000–1500 m² · Niepołomice

Ta oferta: 549 zł/m²
Mediana okolicy: 286 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 554 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 443 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

28 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Oakestate

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Oakestate
554 000 zł
Zobacz
Morizon
Oakestate
554 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Słoneczna Kraina
600 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Kaufland
2 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepołomickie Centrum Profilaktyczno-Lecznicze filia Batorego
1,1 km
14 min pieszo
Apteka
APTEKA "NIEBIESKA"
1,4 km
18 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół im. Ojca Świętego Jana Pawła II
1,8 km
22 min pieszo