Działka komercyjna | MPZP | Niepołomice

Opis

Działka komercyjna | MPZP | Przy głównej arterii NiepołomicOferta dostępna wyłącznie w homfi:Na sprzedaż działka komercyjna o powierzchni 0,36 ha, zlokalizowana bezpośrednio przy ul. Brzeskiej w dynamicznie rozwijającej się części Niepołomic.Istnieje możliwość dokupienia również drugiej sąsiadującej działki o powierzchni 0,33 ha.Cała nieruchomość stanowi doskonałą lokalizację pod inwestycje magazynowe oraz usługowe.KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Bezpośrednia lokalizacja przy ul. Brzeskiej – jednej z głównych arterii Niepołomic Bliskość drogi E40 Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – możliwość szybkiej realizacji inwestycji bez konieczności uzyskiwania warunków zabudowy Przeznaczenie pod zabudowę komercyjną, magazynową i składową Rozwijająca się strefa gospodarcza – w bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonujące obiekty usługowe oraz produkcyjne Energia elektryczna bezpośrednio na działce, pozostałe media na działkach sąsiednich Dogodny dojazd drogą asfaltową Możliwość dokupienia działek sąsiednich do powierzchni łącznej ok. 0,33 haLOKALIZACJA: Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Niepołomice w województwie małopolskim Położenie bezpośrednio przy ul. Brzeskiej zapewnia duży ruch mieszkańców miejscowości sąsiednich Dodatkowym atutem jest bliskość drogi E40 DZIAŁKA: Powierzchnia: 0,36 ha Przybliżone wymiary: 58 m szerokości x 64 m długości Szerokość działki dojazdowej (własnej): 6 m Woda - na działce. Gaz, prąd oraz kanalizacja na działkach sąsiednich Teren o regularnym kształcie umożliwiający efektywne zaprojektowanie obiektu usługowego wraz z parkingiem Przeznaczenie w MPZP - teren oznaczony jako U – zabudowa usługowa Możliwość dokupienia działki sąsiedniej o powierzchni ok. 0,33 ha.Dopuszczalne funkcje: zabudowa magazynowa i składowa zabudowa usługowa drogi wewnętrzne stacja paliwParametry zabudowy: Maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% powierzchni działki Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy -1,2 Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15% Maksymalna wysokość zabudowy: do 30 m Dopuszczalna geometria dachów: wielospadowe nachylenie 30° – 45°, jednospadowe 15°Potencjalne kierunki inwestycyjne: stacja paliw park handlowy supermarket centrum usługowe obiekty magazynoweFINANSE:Cena: 3 950 000 PLNZainteresowany?Zapraszam do kontaktu, skontaktuj się z nami +48734 827 320 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.Commercial Plot | Local Zoning Plan | On Niepołomice Main ArteryOffer available exclusively at homfi:For sale a commercial plot of 0.36 ha, located directly on Brzeska Street in a dynamically developing part of Niepołomice. It is also possible to purchase a second adjacent plot of 0.33 ha.The entire property is an excellent location for warehousing, and service investments.KEY FEATURES OF THE PROPERTY: Direct location on Brzeska Street Brzeska – one of the main arteries of Niepołomice Proximity to the E40 road Local Spatial Development Plan – possibility of quick investment implementation without the need to obtain development conditions Intended for commercial, warehouse and storage development Developing economic zone – in the immediate vicinity there are functioning service and production facilities Electricity directly on the plot, other utilities on neighboring plots Convenient access via asphalt road Possibility to purchase adjacent plots up to a total area of approx. 0.33 ha LOCATION: The property is located in Niepołomice in the Lesser Poland Voivodeship Location directly at ul. Brzeska ensures heavy traffic from residents of neighboring towns An additional advantage is the proximity of the E40 road PLOT: Area: 0.36 ha Approximate dimensions: 58 m wide x 64 m long Access plot width (own): 6 m Water - on the plot. Gas, electricity and sewage on neighboring plots Regularly shaped area enabling the effective design of a service facility with a parking lot Intended use in the MPZP - area marked as U - service development Possibility to purchase an adjacent plot with an area of approx. 0.33 ha. Permitted functions: warehouse and storage buildings service buildings internal roads petrol station Development parameters: Maximum development area: 60% of the plot area Maximum development intensity index -1.2 Minimum biologically active area: 15% Maximum building height: up to 30 m Permitted roof geometry: multi-pitch slope 30° – 45°, single-pitch 15° Potential investment directions: petrol station retail park supermarket service center warehouse facilities FINANCE: Price: PLN 3 950 000 Interested? Please contact us, contact us at+48734 827 320 or write us an email using the contact form available in the ad. Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, taking care of everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we also provide experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means you can find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the rental. Interested? Ask your listing manager for details.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · HOMFI

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  HOMFI

  3 950 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  HOMFI

  3 950 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  3 950 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  HOMFI

  3 950 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Kaufland

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Bayby Booom

  760 m

  10 min pieszo

• Apteka

  APTEKA "NIEBIESKA"

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 142 im. T. Kościuszki

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepołomickie Centrum Profilaktyczno-Lecznicze filia Batorego

  1,5 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.