SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka z projektem na 16 domów jednorodzinnych

Nieporęt, mazowieckie

Powierzchnia: 7200 m²
Cena za metr: 528 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 528 zł/m²
Mediana okolicy: 260 zł/m²; ta oferta: +103,2%
Podobne oferty: 79; działki 3000–10000 m² · powiat legionowski
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 7 200 m² (Nieporęt) kosztuje 528 zł za m² — 103,2% więcej niż mediana 260 zł za m² dla 79 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat legionowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 103% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

103,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 79 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat legionowski

Ta oferta: 528 zł/m²
Mediana okolicy: 260 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 800 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 040 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · OGRODOWA Biuro Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Głogi 02
11 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Market API
3 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Park
Park Leśny
540 m
7 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Syrenka
1,1 km
14 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa imienia Bohaterów Bitwy Warszawskiej 1920 r. w Stanisławowie Pierwszym
1,3 km
16 min pieszo
Plac zabaw
1,3 km
16 min pieszo
Przedszkole
2,5 km
Stacja kolejowa
Nieporęt
3,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kobyłka
9,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2025-07-29

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita7 200 m²

Pow. działki7 200 m²

PowiatLegionowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Opis

Działka w atrakcyjnym miejscu nad Kanałem Żerańskim z opracowaną koncepcją zabudowy osiedla domów jednorodzinnych o powierzchni 0,7hadziałka przylega bezpośrednio do kanału. atrakcyjnie położona w sąsiedztwie nowo powstającej zabudowy jednorodzinnej.bardzo ciche i spokojne miejsce, blisko Zalew Zegrzyński, szybki dojazd do W-wyOczyszczona i przygotowana pod zabudowę kilkunastu domów jednorodzinnych w zabudowie zwartej (projekt 16 budynków x 110mkw)Koncepcja zabudowy wraz z uzgodnieniami do przekazania nabywcyMożna bardzo szybko rozpocząć realizację inwestycji.Wszystkie media przy działce. (prąd, woda, gaz) Podana cena nie zawiera podatku VAT.Blisko Kanału Żerańskiego.Informacje zawarte w opisie nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dążymy do tego, aby informacje zawarte w opisach oferowanych przez nas nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Z uwagi jednak na fakt, iż czasami pochodzą one od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, Ogrodowa Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność. Zapraszamy do zapoznania się z ofertami specjalnymi.PL