SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka na sprzedaż - 7 154 m² - Michałów-Grabina, Nieporęt, ul. Przyleśna

Przyleśna, Michałów-Grabina, mazowieckie

Powierzchnia: 7154 m²
Cena za metr: 551 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 551 zł/m²
Mediana okolicy: 343 zł/m²; ta oferta: +60,4%
Podobne oferty: 42; działki 3000–10000 m² · Nieporęt
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Działka, 7 154 m² (Michałów-Grabina) kosztuje 551 zł za m² — 60,4% więcej niż mediana 343 zł za m² dla 42 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Nieporęt). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 3 939 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.357917, 21.014306 https://maps.app.goo.gl/vLq9RisZoh3Dd6bi7 Michałów-Grabina, ul. Przyleśna Numer Ewidencyjny 65/9 Media Woda i gaz - przy granicy działki Prąd i kanalizacja - w odległości około 35m Wymiary 61m x 119m x 61m x 116m Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: Ustalenia planu (symbol 15MN): 1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2. Przeznaczenie uzupełniające: budynki gospodarcze i garażowe, zieleń, parkingi, wiaty, altany, zadaszenia, dojazdy i dojścia, naziemne lub podziemne, dystrybucyjne przewody lub urządzenia: wodociągowe, kanalizacyjne, ciepłownicze, elektryczne, gazowe lub telekomunikacyjne; 3. Wysokość zabudowy nie większa niż: 10m dla budynku mieszkalnego, 6m dla pozostałych budynków i budowli; 4. Maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: dla budynku mieszkalnego 2 kondygnacje nadziemne, dla pozostałych budynków 1 kondygnacja nadziemna; 5. Wskaźnik intensywności zabudowy nie mniejszy niż 0,1 i nie większy niż 1; 6. Powierzchnia zabudowy nie większa niż 20% powierzchni działki budowlanej; 7. Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 70% powierzchni działki budowlanej; 8. Powierzchnia działki nie mniejsza niż 1000 m 2 ; 9. Szerokość frontu działki nie mniejsza niż 20m. Działka znajduje się w odległości 3,6 km od stacji PKP Warszawa Płudy oraz 3,8 km od szkoły podstawowej. Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga utwardzona

Forma własnościWłasność

GminaNieporęt

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita7 154 m²

Pow. działki7 154 m²

PowiatLegionowski

Szerokość działki61 m

Typ działkiMieszkaniowa, budowlana

Cena na tle rynku

60,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: działki 3000–10000 m² · Nieporęt

Ta oferta: 551 zł/m²
Mediana okolicy: 343 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 939 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 151 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Home Emperor sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Home Emperor sp. z o.o.
3 939 000 zł
Zobacz
Gratka
Home Emperor sp. z o.o.
3 939 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Grodno 02
4 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Przedszkole
Nutka Milutka
740 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1,1 km
14 min pieszo
Plac zabaw
1,1 km
14 min pieszo
Szkoła
Terapeutyczna Szkoła Połączeni
1,2 km
15 min pieszo
Apteka
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Hadmedica
2,1 km
Park
2,3 km
Stacja kolejowa
Warszawa Choszczówka
2,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
6,1 km
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej
6,6 km