Nieruchomość inwestycyjna 5826 m² budynek 380 m2

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Bernhard i Dworakowski Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Borowa – skrzyżowanie

  7 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  SpEK

  3 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Borowej

  1000 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Odkrywców i Podróżników

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Borowa Oleśnicka

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Oleśnica Zachód

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nieruchomość inwestycyjna 5826 m² z budynkiem komercyjnym - Borowa, gm. Długołęka Biuro Dworakowski Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży nieruchomości komercyjnej o szerokim potencjale biznesowym , położonej bezpośrednio przy dawnej drodze krajowej nr 98 (trasa Wrocław-Oleśnica) w miejscowości Borowa, ok. 17 km od centrum Wrocławia. Kluczowe założenie oferty: Oferta obejmuje sprzedaż gruntu inwestycyjnego o powierzchni ponad 0,5 ha zabudowanego obiektem komercyjnym. Nieruchomość daje pełną elastyczność nowemu nabywcy: Kontynuacja lub wznowienie działalności: Budynek posiada w pełni gotowe i wyposażone sale bankietowe oraz zaplecze kuchenne, a także wykończone pokoje noclegowe - pozwala to na natychmiastowe wejście i prowadzenie zajazdu, hostelu czy domu weselnego w dotychczasowej formule. Adaptacja pod inny biznes: Ze względu na powtarzalny układ ścian, nowy dach, wybrukowany plac dla TIR-ów oraz elastyczny plan miejscowy (U/P), nieruchomość jest jednocześnie doskonałym gotowcem do szybkiej zmiany funkcji pod biura, bazę logistyczną, warsztat czy inną działalność gospodarczą. Parametry techniczne i infrastruktura Powierzchnia gruntu: Łącznie 5826 m2 (dwie sąsiadujące działki ewidencyjne: nr 77/1 o pow. 1786 m2 z posadowionym budynkiem oraz nr 77/2 o pow. 4040 m2. Powierzchnia użytkowa budynku: ok. 380 m2. Stan obiektu: Dobry. Obiekt posiada pełne media, wyposażenie, część łazienek po kapitalnym remoncie Dojazd i plac manewrowy: Bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej. Droga dojazdowa na terenie posesji oraz cały szeroki plac manewrowy zostały w pełni wybrukowane kostką , co zapewnia trwałość przy ruchu ciężkim. Zajazd dla samochodów ciężarowych (TIR): Infrastruktura zewnętrzna (szeroki wjazd, oświetlenie parkingu, utwardzenie) jest w pełni przystosowana do stałej obsługi i parkowania pojazdów ciężarowych oraz dostawczych. Przeznaczenie w MPZP (Plan Miejscowy) Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczony symbolem MPZP - U/P (Tereny aktywności gospodarczej: Usługi / Produkcja) . Dopuszczalne przeznaczenie: Szeroki katalog działalności handlowej, biurowej, logistycznej, drobnej produkcji, serwisów, warsztatów czy usług noclegowych / kwater komercyjnych. Ograniczenia: Wykluczenie inwestycji zaliczanych do przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko (gwarancja braku uciążliwego dla otoczenia przemysłu). Struktura budynku 380 m2 i potencjał adaptacji Obiekt posiada optymalny, modułowy układ ścian, który pozwala na łatwą reorganizację wnętrza: Parter: Dwie przestronne sale (każda na ok. 40-50 osób) idealne na biuro typu open-space, showroom, salę konferencyjną lub halę montażową/serwisową. Do tego pełne zaplecze socjalno-techniczne. Piętro (część noclegowa): 9 niezależnych pokoi (każdy z osobną łazienką i przyłączami mediów), dających gotową bazę na ok. 20-25 miejsc noclegowych lub niezależne gabinety biurowe. Sugerowane kierunki wykorzystania nieruchomości Siedziba firmy z bazą logistyczno-magazynową: Parter jako reprezentacyjne biuro/obsługa klienta, piętro jako gabinet zarządu. Wybrukowana działka o powierzchni ponad 0,5 ha z zajazdem dla TIR-ów pozwala na bezproblemową budowę hali magazynowej, wiat lub stworzenie otwartego placu składowego dla firm budowlanych, instalacyjnych czy e-commerce. Brak ograniczeń tonażowych. Hostel pracowniczy / Kwatery komercyjne: Istniejący układ pokoi z łazienkami wymaga jedynie przeorganizowania umeblowania w celu zwielokrotnienia bazy noclegowej dla agencji pracy lub dużych podwykonawców. Wielkość działki daje możliwość rozbudowy kompleksu o mieszkalne kontenery modułowe. Centrum serwisowe / Warsztat / Mała produkcja: Wybrukowany podjazd z kostki i dedykowany plac dla ciężarówek to gotowa baza pod centralny serwis maszyn, aut dostawczych lub halę montażową (np. CNC, elektronika) z zapleczem logistycznym. Placówka medyczno-opiekuńcza: Prywatna klinika, ośrodek rehabilitacyjny lub dom opieki. Duży, zielony i bezpieczny teren wokół budynku daje możliwość aranżacji strefy rekreacyjnej dla pacjentów, a obecność windy i zaplecza sanitarnego ułatwia dostosowanie obiektu do wymogów prawnych. Lokalizacja i komunikacja Adres: ul. Klonowa 21, Borowa, gmina Długołęka. Komunikacja drogowa: Położenie przy dawnej DK98 gwarantuje płynny dojazd i doskonałą alternatywę dla obwodnicy A8. Szeroka brama wjazdowa umożliwia swobodne łamanie się zestawów ciężarowych. Komunikacja publiczna: Bliskość stacji kolejowej w Borowej (regularna linia Oleśnica - Wrocław Główny) zapewnia łatwy dojazd dla pracowników i personelu bez samochodów. W celu uzyskania szczegółowych informacji technicznych, wglądu do dokumentacji geodezyjnej oraz umówienia wizji lokalnej na nieruchomości, zapraszamy do bezpośredniego kontaktu z opiekunem oferty. Kontakt: Tomasz Gałka Dworakowski Nieruchomości Tel. 791 387 272 Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo