Bezpośrednio działka Niestępowo WZ

Opis

Świetna propozycja dla inwestora – budowa bliźniaka, mieszkania na wynajem lub inwestycja na przyszłość Na sprzedaż działka inwestycyjna w Niestępowie, położona w atrakcyjnej lokalizacji, w niedalekiej odległości od przystanku PKM Stara Piła. Nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej, co znacząco zwiększa jej potencjał inwestycyjny. To propozycja zarówno dla inwestora, który chce wybudować lokale z przeznaczeniem na wynajem lub sprzedaż, jak i dla osoby prywatnej, która chce połączyć własne potrzeby mieszkaniowe z możliwością wykorzystania części nieruchomości jako inwestycji. WZ NA BLIŹNIAKA – GOTOWA POD INWESTYCJĘ Największym atutem działki jest wydana decyzja o warunkach zabudowy na budowę bliźniaka. Dzięki temu inwestor nie zaczyna procesu od całkowicie niezagospodarowanego gruntu, lecz otrzymuje nieruchomość z określonymi możliwościami zabudowy. Bliźniak daje możliwość stworzenia dwóch niezależnych części mieszkalnych, które można następnie: wynajmować, sprzedać, wykorzystać jako własne mieszkanie i część inwestycyjną, przeznaczyć na mieszkania dla dwóch rodzin. DUŻYM ATUTEM – PKM STARA PIŁA przystanek autobusowy autobus miejski Gdańsk BLISKOŚĆ WĘZŁA TRASY METROPOLITARNEJ Jednym z najważniejszych atutów lokalizacji jest bliskość przystanku PKM Stara Piła. Dostęp do kolei metropolitalnej jest bardzo istotny z punktu widzenia rynku najmu. Dla wielu osób możliwość sprawnego dojazdu do Gdańska i innych części aglomeracji bez konieczności codziennego korzystania z samochodu jest jednym z kluczowych kryteriów przy wyborze mieszkania. To zwiększa potencjał nieruchomości jako inwestycji przeznaczonej pod wynajem. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Niestępowo i okolice są atrakcyjne dla osób, które chcą mieszkać blisko Trójmiasta, ale jednocześnie w spokojniejszym i bardziej zielonym otoczeniu. Połączenie: lokalizacji + komunikacji + terenów zielonych + WZ na bliźniaka daje ciekawą podstawę do stworzenia inwestycji mieszkaniowej. Dla inwestora szczególnie interesujący może być model polegający na budowie bliźniaka i wynajmie dwóch niezależnych lokali, co pozwala dywersyfikować przychód – w przypadku czasowej pustostanowości jednego lokalu drugi nadal może generować przychód. MEDIA W DRODZE Dużym atutem jest dostępność infrastruktury: prąd – w drodze woda – w drodze gaz – w drodze światłowód – w drodze Dzięki temu działka jest dobrze przygotowana pod przyszłą inwestycję mieszkaniową. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą utwardzoną. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury Niestępowa oraz możliwość sprawnego przemieszczania się w kierunku Gdańska, Gdyni, Żukowa i pozostałych miejscowości aglomeracji. ZIELEŃ I OTOCZENIE Działka znajduje się w otoczeniu licznych terenów zielonych, dzięki czemu przyszła inwestycja może łączyć zalety spokojnego miejsca zamieszkania z bliskością Trójmiasta. To szczególnie atrakcyjne dla przyszłych najemców – wiele osób szuka dziś mieszkań, które zapewniają dobry dojazd do miasta, ale jednocześnie oferują spokojne otoczenie, prywatność i dostęp do terenów zielonych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 154 ofertami: działki 500–1000 m² · Żukowo

Ta oferta

347 zł/m²

Mediana okolicy

364 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości