Nieżyn, duże działki, WYDANE WARUNKI ZABUDOWY

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż duża działka budowlana o numerze ewidencyjnym 121/5 o powierzchni 3250 m2 ,znajdująca się w kompleksie dziesięciu działek gruntu , położona w powiecie kołobrzeskim ,we wsi Nieżyn , gmina Siemyśl. Proponowana działka została wyodrębniona w wyniku podziału gruntu o powierzchni 3,55 ha na mniejsze działki, które właściciel również posiada w sprzedaży. Działka oznaczona jako użytki rolne -grunty orne, położona przy drodze wewnętrznej z dostępem do drogi publicznej. W sąsiedztwie tereny upraw rolnych, zabudowa gospodarstw rolnych oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. WYDANE WARUNKI ZABUDOWY- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Szczegółowe warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: - linia zabudowy: 6 m od granicy z drogamiintensywność zabudowy: max.10% udział powierzchni zabudowy: do 5% powierzchni działki szerokość elewacji frontowej: do 13,7 m z tolerancją do 20% wysokość zabudowy: do 9 m, maksymalnie do 2 kondygnacji w tym druga w dachu geometria dachu: kąt nachylenia 30-45 stopni, dach dwuspadowy, kierunek kalenicy głównej równoległy pow. biologicznie czynna min. 85% teren nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze LOKALIZACJA : ok. 13 km od Kołobrzegu - świetny dojazd - ok 2,5 km od drogi ekspresowej S6 . W odległości ok.1 km od Siemyśla UKSZTAŁTOWANIE : teren płaski, bez nasadzeń, ogrodzenia brak, dojazd drogą asfaltową a następnie drogą utwardzoną. UZBROJENIE : energia elektryczna, wodociąg - w drodze gminnej . Doprowadzenie według ustaleń branżowych . WARUNKI GRUNTOWE : stabilne, grunt suchy. OTOCZENIE : budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące , tereny zielone ze stawami , tereny uprawne oraz gospodarstwa rolne DROGA DOJAZDOWA : z drogi gminnej utwardzonej dojazd drogą wewnętrzną - Kupujący nabywa udział w drodze 1/10 (cena udziału wliczona jest w cenę sprzedaży) STAN PRAWNY : własność (brak obciążeń w księdze wieczystej) WYDANIE NIERUCHOMOŚCI : w dniu sprzedaży -po zapłacie całej ceny INNE - możliwość kupna sąsiednich działek, każda z nich o powierzchni ponad 3000m2 : - działki o nr 121/8, 121/3 - cena 130.000zł -działki o nr 121/1, 121/2, - cena 100.000zł - warunki zabudowy w trakcie - działka 121/10 -cena 150.000zł Świetna oferta do zamieszkania w cichym i spokojnym miejscu lub jako lokata kapitału. UWAGA: działka nr 121/9- SPRZEDANA UWAGA: działka nr 121/7 - SPRZEDANA UWAGA: działka nr 121/4 - SPRZEDANA UWAGA: działka nr 121/6 - SPRZEDANA Zapraszam na prezentację nieruchomości Sandra Turska tel. 573 169 179 s.turska@freedom.pl