SprzedażDziałkaPółnoc Nieruchomości

Nowea chełmża | spokojna okolica | blisko torunia

ul. Szaffarnia, Nowa Chełmża, kujawsko-pomorskie

Analiza TXO

Cena za m²: 110 zł/m²
Mediana okolicy: 89 zł/m²; ta oferta: +23,4%
Podobne oferty: 8; działki 1500–3000 m² · Chełmża
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Północ Nieruchomości

Działka, 2 721 m² (Nowa Chełmża) kosztuje 110 zł za m² — 23,4% więcej niż mediana 89 zł za m² dla 8 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Chełmża). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DZIAŁKA W NOWEJ CHEŁMŻY | SPOKOJNA OKOLICA | BLISKO TORUNIA Na sprzedaż atrakcyjna działka położona w Nowej Chełmży, gmina Chełmża, powiat toruński. Nr działki: 52/32 Identyfikator działki: 041502_2.0018.52/32 Nieruchomość znajduje się w spokojnej, rozwijającej się okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. To propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę własnego domu, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dostępem do Chełmży i Torunia. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • spokojne, zielone otoczenie, • sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej, • regularny kształt działki ułatwiający zagospodarowanie, • rozwijająca się okolica, • dogodny dojazd do Chełmży i w kierunku Torunia, • atrakcyjna propozycja zarówno na własne potrzeby, jak i jako zakup inwestycyjny. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Media: woda w drodze, energia elektryczna i telekomunikacja w bezpośrednim sąsiedztwie działki – możliwość wykonania przyłączy. Ogłoszenie przygotowano przy wsparciu AI.

Parametry i stan nieruchomości

Długość działkimb.

Kształt działkiTrapez

OgrodzenieBrak

Plan miejscowyPlan zagospodarowania przestrzennego

Przeznaczenie działkiBudowlana

Szerokość działkimb.

Ukształtowanie działkiLekko nachylona

Cena na tle rynku

23,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki 1500–3000 m² · Chełmża

Ta oferta: 110 zł/m²
Mediana okolicy: 89 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 299 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 239 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Północ Nieruchomości · Północ Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 52/32, obręb Nowa Chełmża, gm. Chełmża · 041502_2.0018.52/32

Powierzchnia w ewidencji: 2713 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 30 m × 106 m; kształt: wydłużony
Ukształtowanie terenu: wyraźny spadek; średni spadek 8,8% · 97–102 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.