Trzy działki budowlane w Nowej Otoczni | MPZP

Opis

Oferta na wyłączność - tylko w Naszym Biurze! 0% prowizji dla Kupujących.  Wynagrodzenie Biura pokrywa Sprzedający. Przedstawiamy ofertę sprzedaży trzech działek budowlanych położonych w miejscowości Nowa Otocznia, gmina Wiśniewo w powiecie mławskim. Działki mają powierzchnie od 808 m2 do 1225 m2. W bezpośrednim sąsiedztwie oferowanych działek znajdują się nowe budynki mieszkalne, zabudowa zagrodowa oraz łąki. Działki posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej, która jest drogą gruntową. Teren na którym są położone działki jest zadrzewiony i będzie wymagał wykarczowania. CENY DZIAŁEK Do sprzedaży oferujemy działki o następujących parametrach i cenach: nr 57/5 o pow. 808 m2 - 109.080,00 zł nr 57/6 o pow. 1225 m2 - 165.375,00 zł nr 57/7 o pow. 809 m2 - 109.215, 00 zł Istnieje możliwość zakupu wszystkich trzech działek, co da nam łączną powierzchnię 2842 m2! MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY Sprzedawane działki są objęte MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną: Uchwała nr XXVIII/141/09 Rady Gminy w Wiśniewie z dnia 14 sierpnia 2009 r. w sprawie zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Wiśniewo. § 3. Przeznaczenie terenów: 1. Tereny oznaczone symbolem MN przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, realizowaną w postaci budynków mieszkalnych o określonych w planie gabarytach, zawierających do 2 mieszkań, na działkach indywidualnych. W granicach terenów MN ustala się: a) dopuszczenie realizacji usług podstawowych na warunkach dopuszczenia określonych w ustaleniach szczegółowych dla poszczególnych terenów; b) wykluczenie realizacji punktów handlowych o powierzchni użytkowej powyżej 100 m2 w odniesieniu do jednej działki budowlanej, magazynów, placów składowych, hurtowni, obiektów produkcyjnych, warsztatów naprawczych samochodowych, mechanicznych, elektrycznych, lakierniczych, stolarskich, ślusarskich i innych przedsięwzięć mogących zawsze lub potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko; za wyjątkiem sieci wodociągowych i kanalizacyjnych; c) zakaz realizacji elektrowni wiatrowych, wolnostojących masztów telefonii komórkowej; d) zachowanie istniejących zagród z możliwością ich rozbudowy w rozmiarach niezbędnych dla funkcjonowania gospodarstwa rolnego. (…) Ustala się dla realizacji nowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych, wolnostojących następujące standardy: - gabaryt do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze mieszkalne, z dachem dwuspadowym lub wielospadowym, - wysokość do 9.0 m licząc od poziomu zerowego do głównej kalenicy budynku, - nachylenie połaci dachowych 25o-45o, - preferowanie krycia dachów dachówką ceramiczną, materiałami o fakturze dachówki, blachą, - poziom zerowy budynków na wysokości maksimum 75 cm nad powierzchnią terenu rodzimego w najwyższym jego punkcie. Dopuszcza się odstępstwa w zakresie formy i gabarytu budynków , jeżeli przedmiotem realizacji będzie kompleks budynków mieszkalnych w zabudowie zespołowej lub deweloperskiej, w kwartale ograniczonym planowanymi lub istniejącymi ulicami, gwarantujący powstanie kompleksu jednorodnej architektonicznie zabudowy. ATUTY Działki są położenie na obrzeżach miasta, ale w miejscu z rozwiniętą infrastrukturą drogową. W krótkim czasie możemy dotrzeć ul. Warszawską do centrum miasta. Niedaleko działek znajduje się węzeł drogowy Mława-Wschód łączący trasę S7 z trasą na Ciechanów oraz Przasnysz. Działki sprawdzą się idealnie pod budowę domów jednorodzinnych. Sąsiadują one z nową zabudową mieszkaniową, zabudową zagrodową oraz łąkami. MEDIA Na końcu drogi asfaltowej, tuż przy zachodnim narożniku działki nr 57/5 znajduje się wodociąg (10 m od działki) oraz sieć elektroenergetyczna (20 m od działki). Ścieki należy odprowadzać do szczelnych, bezodpływowych zbiorników. LOKALIZACJA Nowa Otocznia to spokojna miejscowość położona niespełna 3 kilometry od centrum Mławy, co zapewnia mieszkańcom szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej: sklepów, szkół, przedszkoli, placówek medycznych, galerii handlowych oraz wszelkich usług niezbędnych w codziennym życiu. Działka znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanym miejscu. Ważne punkty miejskie, które znajdują się w pobliżu: Sklep spożywczy - 900 m Zespół Placówek Oświatowych nr 1 - 1,7 km Ratusz Miejski - 2,7 km Zapraszam na prezentację! Przy transakcji sprzedaży nieruchomości wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu stanowią własność przedsiębiorcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat mławski

Ta oferta

135 zł/m²

Mediana okolicy

123 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości