Oaza spokoju: Działka ze stawem przy kanale

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Twoja enklawa spokoju ze stawem – Działka budowlana z MPZP w Nowym DąbiuMarzysz o domu, w którym poranną kawę wypijesz nad brzegiem własnego stawu, a szum lasu stanie się Twoją codziennością? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana (objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego) o powierzchni 1924 m2, położona w malowniczej miejscowości Nowe Dąbie (gmina Łabiszyn). To idealne miejsce dla osób, które chcą uciec od zgiełku miasta, nie rezygnując z doskonałego połączenia z aglomeracją. Działka znajduje się w strategicznej lokalizacji:Zaledwie 5 km od centrum Łabiszyna.Jedynie 20 km od Bydgoszczy (szybki i komfortowy dojazd).Natura na wyciągnięcie rękiDziałka wyróżnia się unikalnymi walorami krajobrazowymi. Na jej terenie znajduje się urokliwy staw, który nie tylko dodaje nieruchomości prestiżu, ale stwarza naturalne warunki do stworzenia strefy relaksu, jakiej pozazdroszczą Ci goście. Tuż za drogą rozciąga się malowniczy Kanał Górnonotecki, idealny dla miłośników spacerów nad wodą czy wędkowania. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu gwarantuje czyste powietrze, prywatność oraz nieograniczone możliwości aktywnego wypoczynku – od porannego joggingu po rodzinne wycieczki rowerowe.Twoja wizja, gotowy fundamentNa działce znajduje się domek letniskowy przeznaczony do gruntownego remontu lub wyburzenia. To doskonała okazja, by wykorzystać go jako zaplecze socjalne dla ekipy budowlanej lub – po renowacji – jako klimatyczny domek gościnny. Największym atutem jest prywatny staw, który wraz z sąsiedztwem lasu i płynącym za drogą Kanałem Górnonoteckim, tworzy niepowtarzalny klimat.Nowoczesna infrastruktura i dojazdKoniec z obawami o trudny dojazd! Nieruchomość jest doskonale skomunikowana dzięki drodze wojewódzkiej nr 254, której modernizacja zakończyła się w 2025 roku. Nowa nawierzchnia i infrastruktura zapewniają płynną, bezpieczną i szybką podróż zarówno w stronę Bydgoszczy, jak i Barcina czy Inowrocławia.Podsumowanie mediów na działce:Prąd: tak (podłączony)Woda: z sieci wodociągowej + dodatkowo własna studniaKanalizacja: ekologiczna, przydomowa oczyszczalnia ściekówOkolica pełna atrakcjiGmina Łabiszyn to region o bogatych walorach przyrodniczych. W wolnym czasie możesz korzystać z uroków Obszaru Chronionego Krajobrazu Wydm Kotliny Toruńsko-Bydgoskiej czy zwiedzać pobliską Wyspę w Łabiszynie – serce kulturalne i turystyczne okolicy. Liczne szlaki kajakowe na Noteci oraz ścieżki edukacyjne w okolicznych borach sprawiają, że każdy dzień może być nową przygodą.Nie przegap okazji, by zamieszkać w miejscu, gdzie natura spotyka się z komfortem!Zapraszam do kontaktu telefonicznego, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację działki w dogodnym dla Państwa terminie.Zadzwoń już teraz i zainwestuj w swoją przyszłość!Łobodziński MarcinTelefon:729 057 292E-mail: marcin@