Działka budowlana 1200 m² z WZ Nowe Ręczaje | dwa wjazdy

Cena na tle rynku

37,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: działki 1000–1500 m² · Poświętne

Ta oferta

208 zł/m²

Mediana okolicy

151 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Północ Nieruchomości · Północ Nieruchomości Wołomin

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 1200 m², położona w miejscowości Nowe Ręczaje, gmina Poświętne, powiat wołomiński. Nieruchomość oznaczona jako działka ewidencyjna nr 75/2, obręb 0014 Nowe Ręczaje. Działka ma regularny kształt i dostęp do drogi publicznej. Z dokumentacji geodezyjnej wynika również dostęp od strony drogi wewnętrznej. Warunki zabudowy Dla działki została wydana w 2025 roku decyzja o warunkach zabudowy nr 274/2025, pozwalająca na realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i obsługą komunikacyjną. Najważniejsze parametry wynikające z decyzji WZ:maksymalna powierzchnia zabudowy – 15% powierzchni działki, minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 70%, wskaźnik intensywności zabudowy: 0,10–0,25, maksymalna nadziemna intensywność zabudowy – 0,20, maksymalna szerokość elewacji frontowej – 21,8 m, budynek do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym możliwość wykonania poddasza użytkowego, maksymalna wysokość budynku – 9,5 m, dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia głównych połaci 30–45°. Przy powierzchni działki 1200 m² wskaźnik 15% oznacza możliwość uzyskania do około 180 m² powierzchni zabudowy, przy czym ostateczny projekt musi oczywiście uwzględniać wszystkie pozostałe parametry WZ oraz przepisy techniczno-budowlane. Media i dojazd Dużym atutem nieruchomości jest bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej. Wjazd od strony asfaltu jest przygotowany – wykonano przepust. Dodatkowo działka posiada możliwość dostępu od strony drogi wewnętrznej, co daje większą swobodę przy planowaniu przyszłego zagospodarowania posesji. Układ działki i jej położenie względem dróg dobrze pokazuje mapa ewidencyjna. Zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy przewidziano: energię elektryczną z istniejącej sieci, wodę z sieci wodociągowej, natomiast ścieki – do czasu realizacji kanalizacji – do szczelnego zbiornika bezodpływowego o pojemności do 10 m³. Lokalizacja Nowe Ręczaje to spokojna miejscowość w gminie Poświętne, otoczona terenami zielonymi i zabudową jednorodzinną. Działka będzie dobrą propozycją dla osób, które szukają miejsca pod budowę własnego domu z większym ogrodem, z dala od zwartej miejskiej zabudowy, a jednocześnie z dogodnym dostępem do lokalnych dróg. Najważniejsze informacje: działka 1200 m², nr ewid. 75/2, obręb 0014 Nowe Ręczaje, wydane warunki zabudowy na dom jednorodzinny, bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej oraz dodatkowy dostęp od drogi wewnętrznej, prąd i wodociąg. Działka jest gotowa do kolejnego etapu inwestycji – projektowania wymarzonego domu. Kupując tą nieruchomość za pośrednictwem Północ Biuro Nieruchomości Wołomin, nie ponoszą Państwo kosztów prowizji — wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający. Zapewniamy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, dopasowanego do indywidualnych możliwości. Zapraszam do współpracy także biura nieruchomości. Jeśli zakup jest związany ze sprzedażą innej nieruchomości — chętnie pomogę na każdym etapie transakcji. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Paulina Gałązka 600 506 780 Północ Biuro Nieruchomości Wołomin Licencja nr 29254