Działka Nowe Ręczaje

Opis

DZIAŁKI 1000 M² POD DOM – NOWE RĘCZAJE – BEZPOŚREDNIO Bezpośrednio od właściciela – bez prowizji. Na sprzedaż trzy działki o powierzchni 1000 m² każda, położone w Nowych Ręczajach, w gminie Poświętne, około 12 km od Wołomina. Dostępne działki: • nr 75/11 – 1000 m²• nr 75/12 – 1000 m²• nr 75/13 – 1000 m² Cena każdej działki wynosi 210 000 zł, czyli 210 zł/m². KSZTAŁT I WYMIARY Działki 75/11 i 75/12 mają regularny, zbliżony do prostokąta kształt oraz orientacyjne wymiary około 31 × 32 m. Działka 75/13 ma powierzchnię 1000 m² i obrys około 32 × 34 m, z niewielką nieregularnością przy jednym narożniku. WARUNKI ZABUDOWY Dla oferowanych działek trwa postępowanie o wydanie warunków zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Wniosek został złożony w listopadzie 2025 roku. Dokumenty wymagane przez Urząd Gminy Poświętne zostały uzupełnione 13 maja 2026 roku. Warunki zabudowy nie zostały jeszcze wydane – postępowanie pozostaje w toku. MEDIA Dla działek 75/11, 75/12 i 75/13 zawarto umowę przyłączeniową z PGE. Planowany termin wykonania przyłączy prądu przypada na koniec września 2026 roku. Sieć wodociągowa kończy się przy hydrancie w rejonie sąsiedniej działki 75/9. Oferowane działki nie posiadają obecnie wykonanych przyłączy wody. Doprowadzenie wody wymaga wykonania przyłącza lub przedłużenia sieci przez nabywcę. Brak kanalizacji i gazu. DOJAZD Dojazd odbywa się prywatną drogą wewnętrzną. Wraz z każdą działką sprzedawany jest udział w drodze, zapewniający prawny dostęp do nieruchomości. Odcinek prowadzący do działek 75/11–75/13 pozostaje nieutwardzony. Przyszli współwłaściciele drogi będą mogli wspólnie zdecydować o jej utwardzeniu. LOKALIZACJA Działki położone są w spokojnej i zielonej części Nowych Ręczaj, w otoczeniu pól, łąk oraz rozproszonej zabudowy jednorodzinnej. Orientacyjne odległości: • szkoła podstawowa i przedszkole – około 1,4 km• Wołomin – około 12 km, 14–17 minut samochodem• Galeria Wołomin – około 11 km, około 15 minut• stacja kolejowa Wołomin Słoneczna – około 15 minut• węzeł Wołomin na trasie S8 – około 16 km, 20–25 minut• centrum Warszawy – około 31–37 km, zależnie od trasy ATUTY • sprzedaż bezpośrednio od właściciela• bez prowizji• cena 210 zł/m²• ustawne powierzchnie pod przyszły dom i ogród• postępowanie o wydanie WZ w toku• zawarta umowa przyłączeniowa z PGE• udział w drodze sprzedawany razem z działką• szkoła i przedszkole w tej samej miejscowości• dogodny dojazd do Wołomina, kolei i S8 Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działek. Udostępnię mapę podziału i pokażę dokładne granice każdej dostępnej nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: działki 1000–1500 m² · Poświętne

Ta oferta

210 zł/m²

Mediana okolicy

181 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Dobczyn

  5,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wołomin

  11,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.