OKAZJA INWESTYCYJNA! Grunt 1,22 ha pod podział (6 działek + las + szeroka droga) – SPRZEDAŻ W CAŁOŚCI

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OKAZJA INWESTYCYJNA! Grunt 1,22 ha pod podział (6 działek + las + szeroka droga) – SPRZEDAŻ W CAŁOŚCI Cena całkowita: 780 000 zł Cena za m²: 64 zł/m² Powierzchnia całkowita gruntu: 12 200 m² (1,22 ha) LOKALIZACJA I POTENCJAŁ Noew Ręczaje na sprzedaż wyjątkowy, doskonale zaplanowany kompleks gruntów o łącznej powierzchni 1,22 ha. Jest to idealna propozycja dla dewelopera, inwestora poszukującego lokaty kapitału lub osoby chcącej stworzyć zamknięte, kameralne osiedle domów jednorodzinnych w spokojnej, zielonej okolicy.Dla terenu został przygotowany wstępny projekt podziału geodezyjnego, który maksymalizuje zyski i optymalizuje przestrzeń inwestycyjną. Aktualnie procedura oczekuje na wydanie Warunków Zabudowy (WZ). STRUKTURA PODZIAŁU W cenie kupujesz cały kompleks):Kompleks składa się z logicznie wydzielonych parceli o świetnych proporcjach:Działka A (frontowa, unikalna): 1920 m² – duża działka o nieregularnym kształcie na początku kompleksu z pięknym starodrzewem, dająca potężne możliwości aranżacyjne.Działki B, C, D, E, F (powtarzalne): 5 działek o regularnym kształcie, każda po dokładnie 1320 m² – idealna baza pod budowę domów jednorodzinnych.Działka leśna (LsVI): 2300 m² – zlokalizowana na samym końcu kompleksu, tworząca naturalną, zieloną strefę buforową i gwarantująca ciszę oraz prywatność.Komfortowa droga wewnętrzna: 1380 m² – wydzielony długi pas dojazdowy o szerokości aż 8 metrów! Zapewnia bezproblemowy wjazd dla ciężkiego sprzętu budowlanego, służb ratunkowych, oraz mnóstwo miejsca na bezkolizyjne poprowadzenie wszystkich pasów instalacyjnych (media). GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: 8-metrowa droga wewnętrzna – absolutny unikat, który bezproblemowo przejdzie wszelkie uzgodnienia z urzędami i strażą pożarną.Czysta struktura biznesowa – kupujesz całość po atrakcyjnej cenie hurtowej (130 zł/m²), z możliwością sprzedaży pojedynczych działek z potężnym zyskiem po uzyskaniu ostatecznej decyzji WZ. Sąsiedztwo natury – własny las na skraju posiadłości podnosi prestiż i wartość rynkową przyszłych domów.Nieruchomość sprzedawana jest wyłącznie w całości jako jeden kompleks inwestycyjny. Zapraszam do kontaktu i na prezentację terenu w terenie!Telefon 53*****47