Działki budowlane w Nowinach gm. Głusk

Opis

W SKRÓCIE: Rodzaj nieruchomości: działka budowlana. Lokalizacja: Nowiny, gmina Głusk, województwo lubelskie. Powierzchnia: 6374 m², z czego około działka w 1 liniii zabudowy o wielkości 1000m² objęta w całości przeznaczeniem MN/U. oraz w 2 linii zabudowy 5300m² z czego 1100m² objęte jest przeznaczeniem MN/U. Przeznaczeni e: teren MN/U z wiodącą funkcją mieszkaniową i możliwością uzupełnienia jej funkcją usługową. Najważniejsze atuty : pierwsza i druga linia zabudowy od asfaltowej drogi gminnej, spokojne zielone otoczenie, około 20 minut do centrum Lublina. Cena : 215 000zł 1000m² i 315 000zł 5300m² SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Parametry zabudowy: Przeznaczenie podstawowe: funkcja mieszkaniowa; program mieszkaniowy powinien stanowić minimum 55% powierzchni użytkowej wszystkich obiektów. Przeznaczenie dopuszczalne: funkcja usługowa do 45% programu zagospodarowania, możliwa do realizacji w jednym wspólnym obiekcie lub w oddzielnych budynkach. Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30% powierzchni działki budowlanej. Powierzchnia zabudowy: maksymalnie do 40% powierzchni działki. Wysokość zabudowy: maksymalnie III kondygnacje mieszkalne, przy czym III kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe; dla budynków z dachem o spadku powyżej 30° wysokość do kalenicy nie może przekraczać 12 m, a dla pozostałych budynków wysokość do gzymsu nie może przekraczać 10 m. Dach: wysoki o symetrycznym nachyleniu połaci lub dach płaski. DLA KOGO: Oferta może szczególnie zainteresować osoby prywatne planujące budowę domu w spokojnej, zielonej okolicy, które jednocześnie chcą zachować sprawny dojazd do Lublina i dostęp do podstawowej infrastruktury w najbliższym otoczeniu. To również propozycja dla deweloperów, którzy mogą wysycić grunt nawet 2 budynkami dwulokalowymi na 1 działce. Zapisy MPZP pozwalają rozważyć taki wariant dodatkowo lokalizując budynki w granicy lub 1.5m od granicy działki Bliskość Lasu i szlaków pieszych może być dodatkowym argumentem dla osób aktywnych oraz tych, które cenią możliwość wypoczynku i spacerów w otoczeniu terenów zielonych. KONTAKT: Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: Opiekun oferty: Mateusz Chwiejczak tel.:663 622 006 e-mail: mateusz.chwiejczak@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

95,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: działki 1000–1500 m² · Nowiny

Ta oferta

215 zł/m²

Mediana okolicy

110 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Żołnierzy - Bohaterów Armii Krajowej w Krężnicy Jarej

  1,1 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  ABC

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Krężnica Jara

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Pro-Med Gebinety Specjalistyczne

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Strzeszkowice

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.