Działka przemysłowa -ok 5800 m2

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka przy drodze wojewódzkiej 630 w Wólce Górskiej na granicy z Nowym Dworem Mazowieckim. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - MPZP - oznaczona symbolem 37 IK-P - Teren infrastruktury kanalizacyjnej oraz obiektów produkcyjnych, składów i magazynów : Zapisy szczegółowe z MPZP: § 17.Dla terenu oznaczonego na rysunku planu: 37.IK-P ustala się: 2. Przeznaczanie terenu: 1) podstawowe: a) zabudowa produkcyjna, składowa i magazynowa; b) zabudowa, sieci i urządzenia techniczne związane z kanalizacją, w tym oczyszczalnia ścieków; c) zabudowa usługowa; 2) towarzyszące: a) drogi wewnętrzne; b) infrastruktura techniczna; c) zieleń urządzona. 3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) dopuszcza się lokalizowanie: a) budynków gospodarczych; b) garaży; c) obiektów małej architektury; 2) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,3; 3) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 20%; 4) ustala się maksymalną wysokość: a) budynków usługowych, produkcyjnych, składów i magazynów: 3 kondygnacje nadziemne – 12m; b) zabudowy i obiektów związanych z kanalizacją: 2 kondygnacje nadziemne – 9m; c) budynków gospodarczych i garażowych – 8m; 5) ustala się stosowanie dachów o dowolnym wyrazie architektonicznym, w tym dachów: płaskich, dwuspadowych, wielospadowych o symetrycznym układzie połaci głównych i nachyleniu w zakresie – 150 ÷ 450; 6) dla dachów dwuspadowych i wielospadowych dopuszcza się stosowanie pokrycia dachów w formie: dachówki lub materiałów o wyglądzie zbliżonym do dachówki, blachy montowanej na rąbek stojący; 7) dopuszcza się stosowanie kolorystyki dachów w tonacji: czerwieni, brązu oraz szarości; 8) ustala się zjazdy do działek z terenu 11.KDW oraz przez teren miasta Nowy Dwór Mazowiecki. 4. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów: 1) teren znajduje się w obszarze narażonym na niebezpieczeństwo powodzi w przypadku przelania się wód przez koronę wału przeciwpowodziowego lub zniszczenia albo uszkodzenia wału przeciwpowodziowego, w jego zasięgu obowiązują ustalenia zawarte w przepisach odrębnych. 5. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 1) ustala się parametry działek budowlanych: a) minimalna powierzchnia działki – 2000m2; b) minimalna szerokość – 10m. 6. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: 1) zakazuje się lokalizowania usług związanych ze składowaniem, przetwarzaniem i zbieraniem odpadów; 2) teren częściowo znajduje się w strefie złożonych warunków gruntowo – wodnych, w której zasięgu ustala się: a) obowiązek jej uwzględnienia w procesie inwestycyjnym na etapie projektowania; b) zakaz zmiany rzeźby terenu, w szczególności niwelowania wzniesień oraz obniżeń dolinek smużnych.