SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

2199m2 Grunt Nowy Janków k. Radzymina

Wołomińska, Nowy Janków, mazowieckie

Powierzchnia: 2199 m²
Cena za metr: 363 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 363 zł/m²
Mediana okolicy: 310 zł/m²; ta oferta: +17,2%
Podobne oferty: 60; działki 1500–3000 m² · Radzymin
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 25 października 2026

Działka, 2 199 m² (Nowy Janków) kosztuje 363 zł za m² — 17,2% więcej niż mediana 310 zł za m² dla 60 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Radzymin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Adresowo); najniższa cena to 799 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Atrakcyjna działka nr 118/24, znajdująca się 5km od Radzymina, w miejscowości Nowy Janków w gminie Radzymin (powiat wołomiński,województwo mazowieckie). Obręb 0008.Powierzchnia wynosi 2199 m² (0,2199 ha), kształt prostokąta o przybliżonych wymiarach około 31m od frontu i 69 od drogi prywatnej. Teren ogrodzony z bramą. Działka jest porośnięta drzewami. W ewidencji gruntów symbol "B ".Działka położona jest przy drodze wojewódzkiej DW635 ulicy Wołomińskiej - w miejscowym planie zagospodarowania oznaczona jako 1KDGDłuższym bokiem graniczy z drogą prywatną dz. nr 118/20 w której udział jest w cenie - symbol 1KDW ( szerokość drogi 5m).Obok zabudowana posesja Wołomińska 318.Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała Nr 569/XLI/2022 - symbol 2MNz - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach zadrzewionych - w formie wolnostojącej. MPZP przewiduje m.in: - maksymalną powierzchnię zabudowy 20%, - wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 0,4,- minimalny udział pow. biologicznie czynnej 80%, - nieprzekraczalna linia zabudowy 6m od frontu oraz od drogi prywatnej, - maksymalna wysokość zabudowy 10m, - kąt nachylenia połaci dachowych do 45st. Z uwagi na położenie przy głównej drodze, w domu jednorodzinnym można wydzielić pod nieuciążliwą działalność gospodarczą do 30% powierzchni mieszkalnej.Działka jest częściowo uzbrojona – sieć gazowa znajduje się na terenie działki ( linia przebiega od 4m od granicy działki).Sieć elektroenergetyczna - na działce skrzynka z prądem, sieć wodociągowa w odległości około 100 m, w ulicy Wołomińskiej.Trwają prace nad przygotowaniem dokumentacji projektowej sieci kanalizacji sanitarnej w ulicy Wołomińskiej wraz z wykonaniem odcinków odgałęzień. Lokalizacja jest dogodna – bliskość drogi głównej, do przystanków komunikacji publicznej (np. Helenów, Nowiny) jest około 500 m, co zwiększa dostępność komunikacyjną. Wzdłuż północnej granicy działki ustanowiono służebność przechodu i przejazdu pasem o szerokości 4m, na rzecz dwóch działek z tyłu tj. 118/22 i 118/23. Najbliższe szkoły i przedszkola są oddalone o kilka kilometrów. Z drugiejstrony, otoczenie jest stosunkowo ciche, co sprzyja spokojnemu zamieszkaniu.Największe zalety to przeznaczenie w MPZP, optymalny kształt i powierzchnia działki oraz dobrze rozwinięta infrastruktura komunikacyjna.Warto rozważyć adaptację działki z myślą o zachowaniu częściowego zadrzewienia, aby podkreślić walory krajobrazowe i zapewnić komfort mieszkańców. Za przedmiotową działką znajdują się jeszcze 2 inne po 1500m2 każda, pod zabudowę jednorodzinną. Opcja zakupu całego terenu lub 2 działek obok siebie. Odległości:500m przystanek, ok 4km szkoły, przedszkola, 5km Radzymin, 6,5 km Wołomin ok 17km Warszawa

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

GminaRadzymin

Pow. całkowita2 199 m²

Pow. działki2 199 m²

PowiatWołomiński

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

17,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 60 ofertami: działki 1500–3000 m² · Radzymin

Ta oferta: 363 zł/m²
Mediana okolicy: 310 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 799 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 639 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

25 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Adresowo
25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · NEST GROUP Daniel Krawczak

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
NEST GROUP Daniel Krawczak
799 000 zł
Zobacz
Adresowo
799 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Helenów, Helenów 02
2 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny im. Janiny Januszewskiej w Ciemnem
1,1 km
14 min pieszo
Plac zabaw
1,1 km
14 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1,2 km
15 min pieszo
Park
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Radzymin Południe
1,7 km
22 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szpital Matki Bożej Nieustającej Pomocy w Wołominie
3,8 km
Stacja kolejowa
Wołomin Słoneczna
4,2 km