Grunt aktywizacja gospodarcza na sprzedaż Nowy Modlin - Przemysłowa/wszystkie media

Opis

Na sprzedaż - działka inwestycyjna 14787m2 pod przemysł i usługi - Nowy Modlin, gm. Pomiechówek Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 14787m2, położona w miejscowości Nowy Modlin, w gminie Pomiechówek, powiat nowodworski, województwo mazowieckie. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod działalność gospodarczą, przemysłową i usługową. Nieruchomość idealnie nadaje się pod zakład produkcyjny, centrum logistyczne, magazyn lub inną inwestycję komercyjną. Dane podstawowe działki; Powierzchnia: 14787m2 MPZP: Uchwała nr XXXIV/284/2022 Symbol planu: 12P/U Księga wieczysta: wolna od obciążeń MPZP - Teren 12P/U (produkcja, magazyny, usługi) Przeznaczenie podstawowe: -Zabudowa produkcyjna, magazynowa, usługowa (w tym handel detaliczny) Wolnostojące instalacje fotowoltaiczne Przeznaczenie uzupełniające: -Infrastruktura techniczna (w tym oczyszczalnia ścieków) -Budynki gospodarcze, garaże, stacje transformatorowe, portiernie Parametry zabudowy: -Intensywność zabudowy: min. 0,01 / maks. 1,5 -Powierzchnia zabudowy: do 50% działki -Teren biologicznie czynny: min. 20% Wysokość zabudowy: -Budynki: do 15 m -Budowle: do 30 m -Fotowoltaika: do 5 m Dachy: płaskie lub spadziste (do 35 stopni), dopuszczalne konstrukcje krzywiznowe Zalety inwestycyjne: Doskonała lokalizacja pod działalność przemysłową lub logistyczną Obowiązujący MPZP brak konieczności uzyskiwania WZ -Atrakcyjna cena w porównaniu do terenów w granicach Warszawy -Sąsiedztwo terenów o podobnej funkcji -Możliwość budowy obiektów o dużej kubaturze i wysokości EN; For Sale - Investment Plot 14,787 m2 for Industrial and Service Use - Nowy Modlin, Pomiechówek Commune An attractive investment plot with an area of 14,787 m2, located in Nowy Modlin, Pomiechówek Commune, Nowy Dwór Mazowiecki County, Masovian Voivodeship, is offered for sale. The property is covered by a valid Local Spatial Development Plan (MPZP) with a designation for industrial, commercial, and service activities. It is ideally suited for a production facility, logistics center, warehouse, or other commercial development. Key Property Information: Area: 14,787 m2 Local Plan (MPZP): Resolution No. XXXIV/284/2022 Zoning Symbol: 12P/U Land and Mortgage Register: unencumbered Zoning - Area 12P/U (Production, Warehousing, Services) Primary designation: Buildings intended for production, warehousing, and service-related activities, including retail trade Freestanding photovoltaic installations (e.g., ground-mounted solar panels, inverters, electrical connections) Supplementary designation: Technical infrastructure facilities (including sewage treatment plants) Utility and garage buildings, transformer stations, gatehouses Development parameters: Building intensity ratio: min. 0.01 / max. 1.50 Maximum building coverage: up to 50% of the plot area Minimum biologically active area: 20% of the plot Maximum permitted heights: Buildings: up to 15 m Structures (e.g., towers, tanks): up to 30 m Photovoltaic installations (including support structures): up to 5 m Roof types: Flat or symmetrical gable roofs with a slope of up to 35 Curved and structural roof forms are permitted

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

71,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Pomiechówek

Ta oferta

250 zł/m²

Mediana okolicy

146 zł/m²

Połowa ofert

0–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Legionowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nowy Modlin

  8 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Prywatny Ośrodek Leczenia Uzależnień MEDOX

  660 m

  8 min pieszo

• Park

  780 m

  10 min pieszo

• Apteka

  1,2 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Nr 2

  1,3 km

  17 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,3 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 3

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Modlin

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Modlin

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.