DZIAŁKA INWESTYCYJNA W MIEJSCOWOŚCI NOWY PRAŻMÓW

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nieruchomość położona w miejscowości Nowy Prażmów (na granicy z miejscowością Łoś) bezpośrednio przy ulicy Wiśniowej w gminie Prażmów.Są to dwie działki w sumie o powierzchni 7900m2 i wymiarach 24.5x30. Dostępne media to prąd (kanalizacja w projekcie), woda ewentualnie z własnego ujęcia.Zapisy MPZP:Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej, oznaczonych symbolem 2MNU ustala się: 1) przeznaczenie terenu: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i w zabudowie bliźniaczej; b) zabudowa usługowa, c) lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne, d) zabudowa gospodarcza i garażowa; 2) zakaz realizacji więcej niż 1 budynku mieszkalnego jednorodzinnego na 1 działce budowlanej; 3) zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z 2 lokalami mieszkalnymi; 4) zakaz lokalizacji kondygnacji podziemnych w budynkach;5) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) intensywność zabudowy - nie więcej niż 0,5, b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - nie więcej niż 30%, c) udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki - nie mniej niż 70%, d) wysokość zabudowy, z wyjątkiem zabudowy gospodarczej i garażowej - nie więcej niż 11 m, e) wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej - nie więcej niż 6 metrów, f) geometria dachu - nowa zabudowa powinna być kryta dachami stromymi o nachyleniu głównych połaci dachowych od 250 do 450 ;6) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, w tym: a) minimalna powierzchnia działki - 1200 m2 , b) minimalna szerokość frontu działki - 16 m, c) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego - od 600 do 1200 ; 7) zasady lokalizowania miejsc do parkowania: a) ustala się obowiązek zapewnienia odpowiedniej ilości miejsc do parkowania w granicach działki własnej wg następujących wskaźników: - dla usług - nie mniej niż 2 miejsca do parkowania na każde 100 m2 powierzchni użytkowej usług, ale nie mniej niż 3 miejsca do parkowania; - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - nie mniej niż 2 miejsca do parkowania na 1 lokal mieszkalny; b) w przypadku realizacji na działce zabudowy o funkcji mieszanej (mieszkaniowo - usługowej) miejsca do parkowania należy obliczyć i zapewnić oddzielnie dla każdej z funkcji.Zainteresowanych zapraszam,Andrzej791 420 680::