Działka Budowlana z Widokiem na Tatry w NOWYM TARGU

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 940 m², położona w Nowym Targu przy ul. Klikuszówka. Nieruchomość łączy miejską lokalizację z widokiem na Tatry od strony zachodniej. Jej kształt zbliżony do trapezu oraz orientacyjne wymiary około 20 × 45 m pozwalają rozważyć różne warianty zagospodarowania, z uwzględnieniem zapisów miejscowego planu i indywidualnych uwarunkowań terenu.Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem MNU.2 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. To przeznaczenie, które pozwala analizować możliwość realizacji domu jednorodzinnego lub połączenia funkcji mieszkalnej z usługową.Dodatkowym atutem jest bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej oraz wykonane przyłącze kanalizacyjne. Przy planowaniu inwestycji należy jednak uwzględnić nachylenie terenu i istniejącą służebność przejazdu na rzecz działek sąsiednich.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE powierzchnia: 940 m² numery ewidencyjne: 2954/3, 2955/3, 2956/1, 2957/1, 2954/4, 2955/4, 2956/2, 2957/2 lokalizacja: Nowy Targ, ul. Klikuszówka wymiary orientacyjne: około 20 × 45 m kształt: zbliżony do trapezu ukształtowanie terenu: nachylone przeznaczenie w MPZP: MNU.2 zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej wykonane przyłącze kanalizacyjne na działce energia elektryczna: słup przy drodze, na sąsiednich działkach wydano warunki przyłączenia telekomunikacja: słup telekomunikacyjny przy drodze woda: rozwiązanie indywidualne widok na Tatry od strony zachodniej obciążenie: służebność przejazdu na rzecz działek sąsiednichMIEJSCE NA DOM LUB POŁĄCZENIE FUNKCJI MIESZKALNEJ Z USŁUGOWĄPrzeznaczenie MNU.2 daje możliwość rozważenia inwestycji mieszkaniowej, a także rozwiązania łączącego funkcję mieszkalną z usługową, zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.Powierzchnia 940 m² i orientacyjne wymiary około 20 × 45 m stanowią punkt wyjścia do analizy usytuowania przyszłego budynku. Ostateczne możliwości zagospodarowania będą zależeć między innymi od projektu, nachylenia terenu, wymaganych odległości oraz przebiegu służebności przejazdu.PRZEZNACZENIE W MPZP MNU.2Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.Najważniejsze parametry określone w planie: maksymalna intensywność zabudowy: 0,60 minimalna intensywność zabudowy: 0,01 minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20% maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 11 m maksymalna wysokość budynku usługowego: 13 m podstawowe dachy: dwuspadowe o kącie nachylenia połaci od 35° do 49°, dopuszczone również dachy wielopołacioweMinimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej wynosi 600 m² dla domu jednorodzinnego, 800 m² dla domu z usługami wbudowanymi oraz 1000 m² dla wolnostojącego budynku usługowego.Podane parametry należy analizować łącznie z pozostałymi ustaleniami planu i uwarunkowaniami konkretnej nieruchomości.DOJAZD I MEDIADziałka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. To istotny element przy planowaniu przyszłej inwestycji.Na nieruchomości wykonano przyłącze kanalizacyjne. W sąsiedztwie znajdują się słupy energetyczny i telekomunikacyjny, a na sąsiednich działkach wydano warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej. Zaopatrzenie w wodę przewidziano w rozwiązaniu indywidualnym.Szczegółowe możliwości i warunki podłączenia do poszczególnych sieci należy potwierdzić u właściwych gestorów infrastruktury.SŁUŻEBNOŚĆ PRZEJAZDU WAŻNY ELEMENT DO UWZGLĘDNIENIANieruchomość jest obciążona służebnością przejazdu na rzecz działek sąsiednich. Obejmuje ona pas o szerokości około 5 m i długości około 40 m, przeznaczony do zapewnienia dojazdu do sąsiednich nieruchomości.To ważna informacja dla osób planujących budowę lub inne zagospodarowanie terenu. Przebieg służebności należy uwzględnić przy analizie usytuowania budynku, organizacji przestrzeni i możliwości wykorzystania działki.Szczegółowy zakres obciążenia wynika z dokumentacji nieruchomości.WIDOK NA TATRY I MIEJSKA LOKALIZACJAJednym z wyróżników działki jest widok na Tatry od strony zachodniej. To walor dla osób, które poszukują miejsca pod przyszły dom i zwracają uwagę nie tylko na parametry gruntu, ale również na otaczający krajobraz.Lokalizacja przy ul. Klikuszówka pozwala rozważyć inwestycję mieszkaniową w granicach Nowego Targu, z uwzględnieniem przeznaczenia określonego w MPZP oraz warunków zagospodarowania nieruchomości.DLA KOGO?Nieruchomość może zainteresować: osoby planujące budowę domu jednorodzinnego w Nowym Targu nabywców poszukujących działki z przeznaczeniem mieszkaniowo-usługowym osoby rozważające połączenie funkcji mieszkalnej z usługową osoby, dla których istotny jest widok na Tatry nabywców zwracających uwagę na dostęp do drogi publicznej i wykonaną kanalizację osoby poszukujące gruntu, którego parametry i przeznaczenie pozwalają przeanalizować różne warianty inwestycjiDZIAŁKA Z POTENCJAŁEM DO ANALIZY INWESTYCYJNEJPowierzchnia 940 m², przeznaczenie MNU.2, asfaltowy dojazd, wykonane przyłącze kanalizacyjne oraz widok na Tatry tworzą zestaw cech, które warto wziąć pod uwagę przy poszukiwaniu działki w Nowym Targu.Jednocześnie nachylenie terenu i służebność przejazdu stanowią istotne uwarunkowania, które należy przeanalizować przed podjęciem decyzji o zakupie. To właśnie ich uwzględnienie pozwoli rzetelnie ocenić możliwości zagospodarowania nieruchomości.PO WIĘCEJ INFORMACJI, DOKUMENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI ORAZ SZCZEGÓŁY DOTYCZĄCE OFERTY ZAPRASZAM DO KONTAKTU.INFORMACJA FORMALNAOpis nieruchomości sporządzono na podstawie informacji uzyskanych od właściciela oraz dostępnych danych dotyczących nieruchomości. Treść ma charakter informacyjny i może ulec zmianie. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-253-GS-DUO001/1/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: działki 500–1000 m² · Nowy Targ

Ta oferta

266 zł/m²

Mediana okolicy

247 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  RE/MAX Polska

  250 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  RE/MAX Polska

  250 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Serki

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4 w Nowym Targu

  590 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Podhalański Szpital Specjalistyczny im. Jana Pawła II w Nowym Targu

  1,9 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Nr 2

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.