Obniżka 300 tyś. Grunt pod budowę osiedla - Szczecin.

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Gotowy Projekt Deweloperski 2,17 ha w Szczecinie – Północ na 19 budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 21 741 m² zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się, północnej części Szczecina. To doskonale przygotowany produkt inwestycyjny z wydaną w 2025 roku decyzją o warunkach zabudowy (WZ) oraz pozytywną opinią ZWiK. Gwarantuje szybki start inwestycji bez ryzyka planistycznego i infrastrukturalnego. Prezydent Miasta Szczecin wydał decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie 19 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących wraz z wewnętrznym układem komunikacyjnym i infrastrukturą techniczną. Kluczowe parametry architektoniczno-budowlane: -Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 35% w stosunku do powierzchni działki -Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 40% -Szerokość elewacji frontowej: w przedziale od 10 m do 16 m (na jeden budynek) -Maksymalna wysokość zabudowy: do 10 m -Geometria dachu: dach o kącie nachylenia połaci w przedziale od 20° do 30° Uzbrojenie i Infrastruktura (Opinia ZWiK) Nieruchomość posiada kluczowe uzgodnienia techniczne, które eliminują najczęstsze problemy deweloperskie związane z odprowadzaniem ścieków: Pozytywna opinia ZWiK: Zakład Wodociągów i Kanalizacji wydał pozytywną opinię na wniosek właściciela. Rozwiązanie sieciowe: -Zgoda na budowę przepompowni ścieków bezpośrednio na terenie działki (nr 53). -Przyłącze tłoczne: Zaprojektowane przyłącze wraz z odcinkiem rozprężnym, z włączeniem do istniejącej kanalizacji sanitarnej w ulicy Nehringa. Komunikacja i Lokalizacja Dojazd bezpośredni: -Zapewniony dobrze utrzymaną drogą utwardzoną. -Połączenie z infrastrukturą: Droga dojazdowa łączy się z drogą powiatową w odległości zaledwie ok. 280 metrów. -Komunikacja z centrum: Położenie w północnej części Szczecina gwarantuje sprawny i szybki dojazd do ścisłego centrum miasta. Walory Przyrodnicze i Atuty Terenu Działka łączy potencjał komercyjny z unikalnymi walorami krajobrazowymi, które podniosą wartość sprzedażową gotowych domów: -Naturalny park osiedlowy: W południowo-wschodniej części terenu znajduje się urokliwe zadrzewienie i bujna roślinność. Można je wykorzystać jako naturalną strefę rekreacyjną dla mieszkańców. -Bliskość Natury: W bliskiej odległości znajduje się dorzecze Odry, co zapewnia czyste powietrze, mikroklimat i prestiżowy, podmiejski charakter inwestycji. Podsumowanie Inwestycyjne Prezentowany teren to idealna propozycja pod budowę nowoczesnego, zamkniętego osiedla domów jednorodzinnych., aktualna decyzja WZ z 2025 roku, rozwiązany problem kanalizacji (ZWiK) oraz doskonała relacja powierzchni zabudowy do (35%) do powierzchni biologicznie czynnej (40%) dają architektom ogromną elastyczność przy projektowaniu i maksymalizacji wskaźnika PUM. Cena przed obniżką 5799000 zł. Tel. +48796944031