Działka inwestycyjna w centrum Obrzycka, PB na 4 lokale

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka inwestycyjna w samym centrum Obrzycka z gotowym projektem budowlanym i ostatecznym pozwoleniem na budowę!Oferuję na sprzedaż nieruchomość gruntową o pow. 793 m² zlokalizowaną przy Rynku w Obrzycku (gmina Obrzycko, pow. szamotulski), objętą prawomocną decyzją o warunkach zabudowy oraz ostatecznym pozwoleniem na budowę budynku mieszkalno-usługowego.W cenie sprzedaży:Działka nr 218 wraz z istniejącą zabudową (przewidzianą do przebudowy/rozbiórki, zgoda WWKZ)Kompletny, zatwierdzony projekt budowlanyOstateczna decyzja o pozwoleniu na budowę (Starosta Szamotulski) - nowy właściciel może od razu przystąpić do realizacji, bez czekania na procedury administracyjneProjekt zakłada 4 samodzielne lokale o łącznej pow. użytkowej ~286 m²:Lokal usługowy (parter) — 134,61 m²Lokal mieszkalny M1 — 43,89 m²Lokal mieszkalny M2 — 51,23 m²Lokal mieszkalny M3 — 56,59 m²Parametry zabudowy: maks. 350 m² pow. zabudowy, 2 kondygnacje nadziemne, dach dwuspadowy 20–35°, wysokość elewacji frontowej do 4,7 m.Lokalizacja: samo centrum Obrzycka, w obrębie zabytkowego układu urbanistycznego miasta, przy zwartej zabudowie pierzejowej Rynku i ciągu usługowo-handlowym. Bezpośredni dostęp z drogi gminnej, pełne uzbrojenie terenu (woda, prąd, kanalizacja sanitarna). Ok. 45 km od Poznania.Stan prawny: własność, brak istotnych obciążeń w KW.Idealna okazja dla inwestora szukającego projektu "pod klucz formalny" bez ryzyka i czasu oczekiwania na decyzje administracyjne. Możliwość elastycznego wykorzystania: sprzedaż/wynajem lokalu usługowego + 3 lokali mieszkalnych osobno.Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Więcej szczegółów i pełna dokumentacja (operat szacunkowy, decyzje) do wglądu po zapytaniu.