Blisko 7 hektarów wyjątkowego potencjału inwestycyjnego w sercu Gorców

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy teren o powierzchni około 67 000 m2, położony w malowniczej Ochotnicy Dolnej, w sercu Gorców. To nieruchomość o skali, która daje możliwość stworzenia dużego, kompleksowego projektu turystycznego i rekreacyjnego.Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczony jako UST - teren usług sportu, turystyki i rekreacji. MPZP pozwala na realizację obiektów i urządzeń związanych ze sportem, rekreacją i turystyką, a także usług komercyjnych, gastronomii, handlu, zieleni, infrastruktury technicznej, dojazdów i miejsc postojowych.Tak duży obszar pozwala myśleć o inwestycji jako o całym, spójnym kompleksie, a nie pojedynczym obiekcie. Możliwe jest stworzenie nowoczesnego resortu górskiego łączącego bazę noclegową, rekreację, gastronomię, strefę wellness oraz atrakcje dla rodzin i turystów aktywnych.Dużym atutem nieruchomości jest znajdujący się na jej terenie stary dom o powierzchni zabudowy około 70 m2. Budynek położony jest na wyrównanym terenie i posiada podłączony prąd, szambo oraz wodę ze studni. Istniejąca infrastruktura może stanowić dodatkowy element przyszłego zagospodarowania terenu lub zaplecze na etapie planowania i realizacji inwestycji.Rozległa powierzchnia pozwala również na stworzenie atrakcyjnej infrastruktury rekreacyjnej: ścieżek spacerowych i edukacyjnych, stref wypoczynku, atrakcji sportowych, przestrzeni dla dzieci, miejsc widokowych czy terenów zielonych. Odpowiednio zaplanowany projekt może funkcjonować przez cały rok, wykorzystując zarówno letnią turystykę górską i rowerową, jak i zimowy wypoczynek.Największą wartością jest możliwość stworzenia inwestycji od podstaw według jednej spójnej koncepcji. Blisko 7 hektarów daje przestrzeń do odpowiedniego zaplanowania zabudowy, terenów rekreacyjnych, zieleni, komunikacji i infrastruktury.Ochotnica Dolna oferuje to, czego coraz częściej szukają turyści - góry, las, ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą. To idealne warunki do stworzenia miejsca, w którym sam pobyt staje się częścią atrakcji.To propozycja dla inwestora poszukującego dużego terenu z przeznaczeniem pod turystykę, sport i rekreację, dającego możliwość realizacji wieloetapowego projektu o znacznej skali.Blisko 70 000 m2, górska lokalizacja, przeznaczenie UST w MPZP oraz istniejący budynek z podstawową infrastrukturą tworzą wyjątkową bazę do realizacji dużego projektu turystycznego w Gorcach.Zapis w MPZP:2. Dla określonego w § 6 ust. 2 terenu usług sportu, turystyki i rekreacji oznaczonych symbolem UST wprowadza się następujące ustalenia :1) jako przeznaczenie podstawowe określa się; obiekty i urządzenia z zakresu sportu, rekreacji i turystyki i inne.2) jako przeznaczenie dopuszczalne określa się;- usługi komercyjne (z zakresu gastronomii, handlu i inne),- zieleń urządzona i nie urządzona,- urządzenia infrastruktury technicznej,- dojazdy i miejsca postojowe.Nieruchomość posiada formalny dojazd.Powierzchnia działki: ok. 67 000 metry kwadratowePowierzchnia zabudowy budynku: ok. 70 metrów kwadratowychNumery działek: 8248/8/b, 8248/7/b, 8248/18, 8248/20, 8248/19, 8248/56, 8248/55,8248/57, 824854/b, 8248/53/b, 8867/49, 8248/12, 8248/13.Lokalizacja: Ochotnica Dolna, osiedle GorcoweCena: 2 655 000 złZapraszam na prezentację:Bartosz Łaśul. Szaflarska 42, Nowy TargOpis sporządzony na podstawie informacji właściciela oraz oględzin nieruchomości. Może ulec aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

111,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Ochotnica Dolna

Ta oferta

40 zł/m²

Mediana okolicy

19 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczo-przemysłowy

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny zakład opieki zdrowotnej HIPOKRATES

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.