Działka budowlana mieszkaniowa nad jeziorem rzeką przy lesie Gąsawa Oćwieka

Opis

Mamy przyjemność przedstawić Państwu wyjątkowy teren pod budowę mieszkaniową jednorodzinną.Na sprzedaż na terenie Krainy Jezior Chronionych w Oćwiece: Obszar Chroniony Krajobrazu Jezior Żnińskich, nad jeziorem Oćwieckim, nad rzeką Gąsawką, przy malowniczych lasach to wyjątkowe miejsce, które obok cudnego spokoju ma niesamowite walory krajobrazowe - kameralny kompleks działek położony jest bezpośrednio nad wodami rzeki Gąsawki, na miejscu słynne jezioro kąpieliskowe - jezioro Oćwieckie, a wokół malownicze tereny zalesione;do dyspozycji i sprzedaży są jedynie 3 parcele / ich okazyjność to cena i możliwość wyboru powierzchni kompatybilnej z naszymi zamierzeniami; na załączonych mapach zaznaczyliśmy działki do wyboru, a wyróżniliśmy tę, która prezentowana jest w niniejszym ogłoszeniu; jedną z najbardziej preferowanych parcel - przy drodze asfaltowej, bezpośrednio przy sieci uzbrojenia: prąd, woda, idealne wymiary działki budowlanej pod zamierzenie typu dom wolnostojący to szerokość frontowa tutaj ponad 26 mbr. oraz długości parceli uśredniony parametr w tym przypadku to 63 mbr. /59,50 - 66 mbr./;teren kameralnego kompleksu działek objęto aktualnymi warunkami zabudowy, a ich parametry to:1/ powierzchnia zabudowy każdego domu to do 145 m22/ dopuszczone do dwóch kondygnacji naziemnych 3/ szerokość elewacji frontowej do 12 mbr.4/ wysokość budynku bądź wysokość w kalenicy to 10 mbr. max.5/ geometria dachu - stropodachy o kącie nachylenia 45 stopniforma władania: pełna własność, księga wieczystaprzeznaczenie: budowa jednorodzinnych domów mieszkalnychuzbrojenie w ulicy /asfaltowej/: sieć: prąd, woda, do wykonania przyłączy indywidualnychdojazd: droga gminna o nawierzchni bitumicznej, idealny dojazd od obu stron zarówno od Komratowa jak i od Szelejewa /to bezpośrednio ościenne miejscowości/, patrząc bardziej globalnie od Gąsawy czy od Trzemeszna, Gniezna - przepiękne malownicze tereny w lasach z drogami asfaltowymi, alejkami dojazdowymi prowadzą nad wody jeziora Oćwieckiego i do rzeki Gąsawki;Oćwieka otulona jest pięknymi borami, a wśród nich zabytkowe miejsca, małe kapliczki i pomniki przyrody, a także coś dla ciała restauracje i spa w tych pięknych okolicznościach przyrody to bardzo atrakcyjne miejsce na swoją inwestycję dom mieszkalny czy też dom sezonowy, na stałe czy na chwilę - cisza i spokój wśród natury i piękne czyste zbiorniki wody podlegające ochronie ekologicznej - Program Natura 2000 oraz teren Krainy Jezior Chronionych; nie bagatela gratką jest prawo zabudowy mieszkaniowej na terenie chronionego krajobrazu, malowniczo położonym nad rzeką w bezpośrednim sąsiedztwie jej koryta;dodatkowo istnieje możliwość wyboru przez kupującego większej powierzchni działki również budowlanej w propozycji do wyboru jest parcela o powierzchni 3002 m2 w cenie 178 600,00 pln co daje jedynie 59,50 pln / m2Szczególnym atutem jest gdy działka 3002 m2 malowniczo wznosi się ponad tereny koryta rzeki dzięki temu obok względów bezpieczeństwa zabudowy zyskuje przepiękny widok na panoramę pobliskiego jeziora i pięknych lasów.Miejsce jest cudnie spokojne, a nieopodal położone jezioro kąpieliskowe daje nam możliwości korzystania z kąpieliska w terenie chronionym krajobrazowo.Świetny dojazd i sieć uzbrojenia terenu z pewnością zachęci inwestora prywatnego czy też lokacyjnego, bowiem porównując z cenami panującymi aktualnie na rynku działek budowlanych mamy atrakcyjnie przystępną cenę wyjściową, ZAPRASZAMY BY SKORZYSTAĆ Z INTRATNEJ PROPOZYCJIParametry 3002 m2:Forma władania:pełna własność zapisana w księdze wieczystejWarunki zabudowy:dla prezentowanej działki Burmistrz Miasta i Gminy Gąsawa wydał aktualne warunki zabudowy w Decyzji, która stała się już ostateczna:- budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego- powierzchnia zabudowy do 145 m2- szerokość elewacji frontowej budynku do 12,00 mbr.- wysokość kalenicy lub wysokość budynku do 8 mbr.- maksymalna liczba kondygnacji d- II naziemnych- dopuszczona realizacja poddasza użytkowego w budynku- geometria dachu: dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych do 45 stopniUzbrojenie: w szosie asfaltowej, którą dojeżdżamy bezpośrednio do parceli biegnie sieć uzbrojenia terenu z możliwością wykonania przyłączy indywidualnych do działki: prąd, woda, kanalizacja miejska;W ramach propozycji działek budowlanych w powierzchniach od 1650 m2 do 3002 m2 są 2 parcele szczególnie OKAZYJNE CENOWO, to:1. działka o powierzchni 1621 m2 w cenie 88 344,50 pln co daje 54,50 pln / m2 - druga w kolejności od drogi asfaltowej, 2. działka z dostępem do nabrzeża rzeki, powierzchnia działki 2700 m2 w cenie 160 650,00 pln, co daje 59,50 pln / m2 obie ww. z dojazdem drogą polną z asfaltowejmożliwość wykonania przyłączy indywidualnych do działek: prądu, wody z drogi asfaltowejinwestorów zainteresowanych nabyciem 1 z trzech parcel budowlanych do dyspozycji, zapraszam w teren,pozostaję do dyspozycji,Edyta Elikswieloletni doradca inwestycyjny rynku nieruchomości i prawnik specjalizujący się w zabezpieczeniu transakcji obrotu nieruchomościami z doświadczeniem 26 letnimprezentowana cena nie obejmuje opłat transakcyjnych - prosimy zainteresowanych o uwzględnienie w planach inwestycji kupnaniniejsze nie stanowi oferty w rozumieniu Prawa Handlowego i przepisów pokrewnych oraz związanych obowiązujących na terenie RP i w sieci międzynarodowej INTERNET, po taką ofertę zapraszam do nas do kancelariijesteśmy do dyspozycji Naszych Klientów od pn do pt. w godz. 10.00 - 16.00pod nr mobilnym48601544021spotkania w siedzibie kancelarii są umawiane wyłącznie telefonicznie na konkretne terminy

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 10 ofertami: działki 1500–3000 m² · Gąsawa

Ta oferta

70 zł/m²

Mediana okolicy

70 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EL-X EDYTA ELIKS

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  2 km

  25 min pieszo

• Park

  2,1 km

• Apteka

  Im. Leszka Białego

  2,1 km

• Szkoła

  Zespół Szkół Niepublicznych w Gąsawie

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Gąsawa

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rogowo

  8,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.