Działka w otulinie lasu z warunkami zabudowy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka zlokalizowana w Odolionie przy ul. Lipowej, numer działki 611/12 Odległość od zjazdu nr 13 z autostrady A1 700m. W okolicy: hotel, siłownia, spa Mc Donald, Stacja PKP, Przystanek PKS, Żłobek, Stacja benzynowa, Kościół, supermarket. Teren nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne ze względu na klasę gruntów- grunty rolne klasy LZ-RVI, RVI. Działka ma bezpośredni dostęp do drogi gminnej nr 111. Działka posiada wydane wydane warunki zabudowy: - rodzaj inwestycji- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z towarzyszącą infrastrukturą, - maksymalny wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni wyznaczonego tereny 0,17 - maksymalna intensywność zabudowy 0,51 - max. nadziemna intensywność zabudowy 0,34 - min. nadziemna intensywność zabudowy 0,05 - udział powierzchni biologicznie czynnej min. 60% powierzchni działki budowlanej, - szerokość elewacji od frontu działki dla budynku mieszkalnego max 16,0m - wysokość budynku z dachem wysokim (max. 2 kondygnacje nadziemne)- 9,0m - wysokość budynku mieszkalnego z dachem płaskim / wysokość do okapu dla budynku z dachem płaskim: max. 6,5m - geometria dachu: dach jedno, dwu, lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych 15 do stopni lub płaski do 12 stopni - max. powierzchnia przekształcenia 913m2 Obsługa infrastruktury technicznej: - zaopatrzenie w wodę- projektowane przyłącze do sieci wodociągowej ( wodociąg w drodze gminnej nr dz. 111) - odprowadzenie ścieków sanitarnych - projektowany bezodpływowy zbiornik do nieczystości ciekłych max. 10m3, docelowo przyłącze do sieci kanalizacyjnej, - odprowadzenie wód opadowych i roztopowych- na własny nieutwardzony teren inwestycji - zasilanie w energię elektryczną0 projektowane przyłącze do sieci elektroenergetycznej - zaopatrzenie w gaz- nie dotyczy - energia cieplna- indywidualne źródło ciepła - gospodarowanie odpadami - zgodnie z umową Gminą Aleksandrów Kujawski - wymagana ilość miejsc parkingowych- min. 2 miejsca postojowe. Zapraszam na prezentację i do kontaktu telefonicznego Agnieszka Kańkowska-Sobierajska 535 225 517 Strona kupująca ponosi koszty około transakcyjne: - Notariusz - Podatek PCC 2% do Urzędu Skarbowego - Wynagrodzenie Biura Nieruchomości