SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Tychy, ul. Jana

ul. Jana, Wygorzele, Tychy, śląskie

Powierzchnia: 1055 m²
Cena za metr: 439 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 439 zł/m²
Mediana okolicy: 417 zł/m²; ta oferta: +5,2%
Podobne oferty: 23; działki 1000–1500 m² · Tychy
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −3,5% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Adresowo
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 23 października 2026

Działka, 1 055 m² (Wygorzele, Tychy) kosztuje 439 zł za m² — 5,2% więcej niż mediana 417 zł za m² dla 23 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Tychy). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 480 025 zł do 463 145 zł (−3,5%), ostatnio 23 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Ostatnia działka na sprzedaż, bez pośredników, cena - 439 zł/m2 Tychy - Wygorzele ul. Jana. ZACISZNE MIEJSCE ! Biurom nieruchomości i pośrednikom dziękujemy. Cztery działki budowlane z prywatną drogą: Działka 1 - 1016 / 75 - 800 m2, prostokąt - SPRZEDANA Działka 2 - 1017 / 75 - 800 m2, prostokąt - SPRZEDANA Działka 3 - 1018 / 75 - 800 m2, prostokąt - SPRZEDANA Działka 4 - 1019 / 75 - 1055 m2, trapez prostokątny (cena 463 145 zł) - Negocjuj ! Do zakupu należy doliczyć udział w drodze wewnętrznej działki 1020/75 i 1021/75. Pierwsze zdjęcie to tylko wizualizacja zagospodarowania działek - działki oczywiście czekają na Twoje własne pomysły. Działki ogrodzone siatką leśną. Dojazd - droga asfaltowa. Media - woda, kanalizacja w granicy działek, przyłącze prądu na działce, gaz w pobliżu ul. Długa. Działki posiadają zgodę Urzędu Miasta Tychy do podłączenia wody, prądu i kanalizacji. Działki mają wydany aktualny miejscowy plan zagospodarowania terenu 01.09.2025 pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną o symbolu 1MN. Tutaj nie powstaną zakłady pracy czy warsztaty. Atuty działek to wewnętrzna "Twoja" prywatna droga ze zjazdem bezpośrednio na drogę asfaltową ul. Jana. Łatwy i szybki dojazd do centrum Tychów i wylotówki Bielsko Biała-Katowice, Mikołów-Oświęcim. Nieopodal przystanek autobusowy, szkoła i przedszkole, w okolicy paczkomat Inpost, piekarnia, sklep spożywczy i las. Szkoła podstawowa i przedszkole w odległości 2 km (kursuje autobus szkolny). Ale największy atut to zaciszne miejsce do życia. Została ostatnia działka, a ty czekasz? :)

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

5,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: działki 1000–1500 m² · Tychy

Ta oferta: 439 zł/m²
Mediana okolicy: 417 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 463 145 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 371 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−3,5% od pierwszego wykrycia

480 025 zł463 145 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
23 paź 2026	463 145 zł	439 zł/m²	Adresowo
15 wrz 2026	480 025 zł	8728 zł/m²	Adresowo

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

23 października 2026
Obniżka ceny
480 025 → 463 145 zł (−3,5%)
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wygorzele Jana II
32 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Plac zabaw
860 m
11 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 4 w Tychach
1,1 km
14 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
1,5 km
18 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Specjalistyczna Praktyka Lekarska Marek Krzystyniak
2,3 km
Park
Park Północny
2,7 km
Apteka
Blisko Ciebie
2,7 km
Przedszkole
Przedszkole nr 18 im. Juliana Tuwima
2,9 km
Stacja kolejowa
Tychy Lodowisko
3,4 km
Uczelnia
Krakowska Akademia im. A. Frycza Modrzewskiego - Wydział Zamiejscowy w Tychach
3,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Olszyce
4,5 km