SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Owczarnia, ul. Mała

ul. Mała, Owczarnia, mazowieckie

Powierzchnia: 9100 m²
Cena za metr: 648 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 648 zł/m²
Mediana okolicy: 269 zł/m²; ta oferta: +140,8%
Podobne oferty: 64; działki 3000–10000 m² · Brwinów
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 9 100 m² (Owczarnia) kosztuje 648 zł za m² — 140,8% więcej niż mediana 269 zł za m² dla 64 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Brwinów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy grunt inwestycyjny o powierzchni 9100m², położony przy ul. Małej w Owczarni, gmina Brwinów. Nieruchomość stanowi jeden zwarty, niepodzielony teren, przeznaczony w całości pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - wolnostojącą lub bliźniaczą (10 MN). Dojazd samochodem do centrum Warszawy w pół godziny. Stacja kolejki WKD Kazimierówka w odległości 15 minut spaceru. Lokalny autobus gminny. W okolicy nowoczesny plac zabaw, paczkomaty, zielone tereny spacerowe i rowerowe. NAJWIĘKSZE ATUTY: • 9100 m² w jednym kawałku • działka nr 369/24 • MPZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna • możliwość zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej • dostęp do drogi publicznej • woda, prąd i gaz w drodze • światłowód w drodze • spokojna, zielona okolica • bardzo dobry potencjał pod kameralne osiedle domów IDEALNA DLA DEWELOPERA: Duża powierzchnia i mieszkaniowe przeznaczenie całego terenu pozwalają na przygotowanie spójnej koncepcji inwestycji - od podziału gruntu po realizację zespołu domów jednorodzinnych lub bliźniaczych. Nieruchomość jest szczególnie interesująca dla dewelopera poszukującego dużego gruntu pod inwestycję mieszkaniową w aglomeracji warszawskiej. LOKALIZACJA: Owczarnia łączy kameralny, zielony charakter z dogodnym dostępem do infrastruktury Brwinowa, Podkowy Leśnej i Grodziska Mazowieckiego oraz Warszawy. Cena: 5 900 000 zł Sprzedaż bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

140,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 64 ofertami: działki 3000–10000 m² · Brwinów

Ta oferta: 648 zł/m²
Mediana okolicy: 269 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 5 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 720 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Pod świerkami
2 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Owczarnia Książenicka / Mała
5 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Park
"Kazimierówka" Ogród Rzeźb Juana Soriano
450 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Kazimierówka
1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Milanmed
1,4 km
18 min pieszo
Apteka
Goldenfarm
1,5 km
19 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. 11 Listopada w Żółwinie
1,8 km
22 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole w Żółwinie
1,8 km
23 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Młochów
5,7 km