SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Ogrodzona działka w zacisznej okolicy

Suchodolska, Ojrzanów, mazowieckie

Powierzchnia: 1950 m²
Cena za metr: 241 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 241 zł/m²
Mediana okolicy: 210 zł/m²; ta oferta: +14,8%
Podobne oferty: 173; działki 1500–3000 m² · Żabia Wola
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 48 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 950 m² (Ojrzanów) kosztuje 241 zł za m² — 14,8% więcej niż mediana 210 zł za m² dla 173 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Żabia Wola). TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż piękna, przestronna działka budowlana o powierzchni 1 950 m², położona w spokojnej i zielonej części Ojrzanowa, w gminie Żabia Wola. To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu w otoczeniu natury, a jednocześnie zależy im na wygodnym dojeździe do Warszawy.Działka ma bardzo dobre proporcje — około 35,5 × 54,5 m — i regularny, prostokątny kształt, co daje wiele możliwości funkcjonalnego zaplanowania domu, ogrodu, tarasu czy dodatkowej infrastruktury.Najważniejsze atuty nieruchomości:powierzchnia 1 950 m²,działka ogrodzona,regularny, prostokątny kształt,wymiary ok. 35,5 × 54,5 m,teren płaski i suchy,prąd w drodze przy działce,wodociąg w odległości około 30 m,możliwość wykonania własnej studni,spokojne, zielone otoczenie,w sąsiedztwie nowe domy oraz tereny niezabudowane.Idealne miejsce na domDuża powierzchnia działki zapewnia poczucie przestrzeni i prywatności, a jednocześnie pozwala stworzyć wygodną strefę wypoczynku — ogród, taras, plac zabaw czy miejsce na basen.Ojrzanów to doskonała propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale nie chcą rezygnować z dogodnego dostępu do Warszawy. Cicha okolica, niewielkie natężenie ruchu i otoczenie zieleni tworzą warunki idealne do codziennego życia i odpoczynku.Jeżeli marzysz o własnym domu z dużym ogrodem, w spokojnym otoczeniu i z dala od miejskiego zgiełku, ta działka zdecydowanie zasługuje na uwagę.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.Odległości:- Szkoła Podstawowa w Ojrzanowie - 1, 8 km- Przedszkole w Ojrzanowie - 3 km- Nadarzyn - 15 km- CH Janki - 23 km- Warszawa - 34 km.Teren objęty jest MPZP, przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolno stojącą.- Plan ustala lokowanie na działce jednego budynku mieszkalnego. - Ustala się zachowanie minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej na działce. - Plan ustala realizowanie projektowanej zabudowy jednorodzinnej wolno stojącej wraz z budynkami gospodarczymi i garażami. - Wysokość projektowanych budynków może wynosić max. 3 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe), maksymalna wysokość posadowienia parteru budynków mieszkalnych, w przypadku podpiwniczenia wynosi 1,50 m n.p.t, w przypadku budynku nie podpiwniczonego 0.8 m n.p.t. - Dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych w granicy działki w przypadku, gdy szerokość działki od strony drogi jest mniejsza niż 15m.- Dachy o nachyleniu połaci dachowych od 30° do 45°.Zakazuje się:a) lokalizacji obsługi technicznej napraw pojazdów samochodowych, handlu hurtowego, placów składowych, baz pojazdów transportu,b) lokalizacji usług podstawowych i warsztatu pracy właścicieli, których działalność powoduje wprowadzenie ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5 tony.Oferta dostępna jest tylko u nas.Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości.Zapraszam do kontaktuWIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaŻabia Wola

OgrodzenieSIATKA

Pow. działki1 950 m²

PowiatGrodziski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Cena na tle rynku

14,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 173 ofertami: działki 1500–3000 m² · Żabia Wola

Ta oferta: 241 zł/m²
Mediana okolicy: 210 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 470 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 376 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

21 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FLESCH Justyna Przewłocka

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Ojrzanów Obłoczka
12 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowowa im. Stefanii Dziewulskiej w Ojrzanowie
500 m
6 min pieszo
Plac zabaw
500 m
6 min pieszo
Park
Zespół pałacowo-parkowy w Ojrzanowie
610 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1,3 km
16 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia w Żabiej Woli
4,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Siestrzeń
5,1 km
Uczelnia
Instytut Genetyki i Biotechnologii Zwierząt PAN Zakład Doświadczalny w Jastrzębcu
6,6 km
Stacja kolejowa
Tarczyn Wąskotorowy
9,6 km