Ogrodzona działka w zacisznej okolicy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż piękna, przestronna działka budowlana o powierzchni 1 950 m², położona w spokojnej i zielonej części Ojrzanowa, w gminie Żabia Wola. To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu w otoczeniu natury, a jednocześnie zależy im na wygodnym dojeździe do Warszawy.Działka ma bardzo dobre proporcje — około 35,5 × 54,5 m — i regularny, prostokątny kształt, co daje wiele możliwości funkcjonalnego zaplanowania domu, ogrodu, tarasu czy dodatkowej infrastruktury.Najważniejsze atuty nieruchomości:powierzchnia 1 950 m²,działka ogrodzona,regularny, prostokątny kształt,wymiary ok. 35,5 × 54,5 m,teren płaski i suchy,prąd w drodze przy działce,wodociąg w odległości około 30 m,możliwość wykonania własnej studni,spokojne, zielone otoczenie,w sąsiedztwie nowe domy oraz tereny niezabudowane.Idealne miejsce na domDuża powierzchnia działki zapewnia poczucie przestrzeni i prywatności, a jednocześnie pozwala stworzyć wygodną strefę wypoczynku — ogród, taras, plac zabaw czy miejsce na basen.Ojrzanów to doskonała propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale nie chcą rezygnować z dogodnego dostępu do Warszawy. Cicha okolica, niewielkie natężenie ruchu i otoczenie zieleni tworzą warunki idealne do codziennego życia i odpoczynku.Jeżeli marzysz o własnym domu z dużym ogrodem, w spokojnym otoczeniu i z dala od miejskiego zgiełku, ta działka zdecydowanie zasługuje na uwagę.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.Odległości:- Szkoła Podstawowa w Ojrzanowie - 1, 8 km- Przedszkole w Ojrzanowie - 3 km- Nadarzyn - 15 km- CH Janki - 23 km- Warszawa - 34 km.Teren objęty jest MPZP, przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolno stojącą.- Plan ustala lokowanie na działce jednego budynku mieszkalnego. - Ustala się zachowanie minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej na działce. - Plan ustala realizowanie projektowanej zabudowy jednorodzinnej wolno stojącej wraz z budynkami gospodarczymi i garażami. - Wysokość projektowanych budynków może wynosić max. 3 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe), maksymalna wysokość posadowienia parteru budynków mieszkalnych, w przypadku podpiwniczenia wynosi 1,50 m n.p.t, w przypadku budynku nie podpiwniczonego 0.8 m n.p.t. - Dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych w granicy działki w przypadku, gdy szerokość działki od strony drogi jest mniejsza niż 15m.- Dachy o nachyleniu połaci dachowych od 30° do 45°.Zakazuje się:a) lokalizacji obsługi technicznej napraw pojazdów samochodowych, handlu hurtowego, placów składowych, baz pojazdów transportu,b) lokalizacji usług podstawowych i warsztatu pracy właścicieli, których działalność powoduje wprowadzenie ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5 tony.Oferta dostępna jest tylko u nas.Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości.Zapraszam do kontaktuWIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.