SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Ojrzanów- 2,4ha gruntu z potencjałem deweloperskim

Ojrzanów, mazowieckie

Powierzchnia: 24 097 m²
Cena za metr: 199 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 199 zł/m²
Mediana okolicy: 103 zł/m²; ta oferta: +92,6%
Podobne oferty: 157; działki powyżej 10000 m² · Żabia Wola
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 24 097 m² (Ojrzanów) kosztuje 199 zł za m² — 92,6% więcej niż mediana 103 zł za m² dla 157 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Żabia Wola). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Atrakcyjny teren dla dewelopera lub inwestora poszukującego gruntu pod kameralną inwestycję mieszkaniową w zielonej okolicy, z dogodnym dojazdem do Warszawy.Grunt inwestycyjny o powierzchni 24 097 m (ponad 2,4 ha), położony w Ojrzanowie, w gminie Żabia Wola.Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), który określa zasady zagospodarowania terenu i stanowi istotny atut na etapie przygotowania inwestycji.Duża powierzchnia, możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz wytyczony układ dróg wewnętrznych sprawiają, że jest to interesująca propozycja dla dewelopera planującego budowę osiedla domów.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:-Powierzchnia gruntu: 24 097 m-Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego-Możliwość zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej-Możliwość realizacji budynków jedno i dwulokalowych, zgodnie z ustaleniami MPZP-Wytyczone drogi wewnętrzne-Regularny i funkcjonalny układ terenu-Dojazd drogą gminną-Dostępna energia elektryczna-Możliwość etapowania inwestycji, zależnie od przyjętej koncepcji i uwarunkowań formalnychPOTENCJAŁ DLA DEWELOPERA:To propozycja dla inwestora, który szuka większego terenu z określonym przeznaczeniem mieszkaniowym i możliwością opracowania spójnej koncepcji zabudowy.Powierzchnia ponad 2,4 ha stwarza perspektywę zaplanowania kameralnego zespołu domów jednorodzinnych, z wewnętrznym układem komunikacyjnym i przestrzenią dopasowaną do charakteru otoczenia.Wytyczone drogi wewnętrzne oraz regularny układ terenu stanowią dodatkowy atut przy dalszym planowaniu zagospodarowania nieruchomości.Grunt może zainteresować zarówno dewelopera poszukującego terenu pod nową inwestycję mieszkaniową, jak i inwestora długoterminowego, który chce ulokować kapitał w nieruchomości o potencjale rozwojowym.OJRZANÓW- ZIELONA LOKALIZACJA BLISKO WARSZAWYNieruchomość położona jest w Ojrzanowie, na terenie gminy Żabia Wola. Okolica wyróżnia się spokojnym, podmiejskim charakterem, zielonym otoczeniem oraz sąsiedztwem terenów leśnych i rekreacyjnych.To lokalizacja atrakcyjna z perspektywy rozwoju zabudowy jednorodzinnej, skierowanej do osób poszukujących własnego domu poza miejskim zgiełkiem.OFERTA DLA INWESTORA POSZUKUJĄCEGO GRUNTU Z POTENCJAŁEM24 097 m powierzchni, MPZP, możliwość zabudowy jednorodzinnej oraz wytyczony układ dróg wewnętrznych tworzą interesujący punkt wyjścia do dalszego przygotowania inwestycji mieszkaniowej.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz omówienia możliwości zagospodarowania terenu.Skontaktuj się, aby poznać szczegóły oferty i ocenić potencjał inwestycyjny nieruchomości.Lokalizacja: OjrzanówPowierzchnia: 24097 m2, Rodzaj działki: budowlana, Cena: 4 799 000 zł ( 199 zł/m2 )Powierzchnia w hektarach: 41663 ha, dojazd: utwardzony, dojazd (opis): utwardzony, media: prąd, kanalizacja: brak, woda: brak, elektryczność, wymiary działki: 103x397, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Ewelina CyrkanowiczGrupa PL Nieruchomości - oddział PLN GrodziskGodziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00--- Zapraszamy ---

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiutwardzony

Długość działki397 m

GminaŻabia Wola

Pow. całkowita24 097 m²

Pow. działki24 097 m²

PowiatGrodziski

Szerokość działki103 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

92,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 157 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Żabia Wola

Ta oferta: 199 zł/m²
Mediana okolicy: 103 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 799 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 839 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

22 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · PL Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: brak
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Ojrzanów Obłoczka
11 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowowa im. Stefanii Dziewulskiej w Ojrzanowie
380 m
5 min pieszo
Park
Zespół pałacowo-parkowy w Ojrzanowie
380 m
5 min pieszo
Plac zabaw
400 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia w Żabiej Woli
4,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Siestrzeń
4,9 km
Uczelnia
Instytut Genetyki i Biotechnologii Zwierząt PAN Zakład Doświadczalny w Jastrzębcu
6,5 km
Stacja kolejowa
Tarczyn Wąskotorowy
9,7 km