SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka 0,69 ha przy DK50 (Ojrzeń) – budynki murowane 347 m²

Ciechanowska, Ojrzeń, mazowieckie

Powierzchnia: 6923 m²
Rok budowy: 1964
Cena za metr: 72 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 72 zł/m²
Mediana okolicy: 89 zł/m²; ta oferta: −19,7%
Podobne oferty: 43; działki 3000–10000 m² · powiat ciechanowski
Pierwsze wykrycie: 9 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 6 923 m² (Ojrzeń) kosztuje 72 zł za m² — 19,7% mniej niż mediana 89 zł za m² dla 43 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat ciechanowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana o powierzchni 6 923 m² (0,6923 ha), zlokalizowana w miejscowości Ojrzeń (powiat ciechanowski) przy ul. Ciechanowskiej 44.Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze krajowej DK50 (trasa Ciechanów – Płońsk), co zapewnia sprawny i szybki dojazd do drogi ekspresowej S7 oraz wygodny transport ciężki i dostawczy.GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI• Świetna ekspozycja i komunikacja: bezpośredni zjazd z DK50.• Pełne uzbrojenie: prąd (instalacja trójfazowa / siła), gminny wodociąg oraz gminna kanalizacja.• Korzystne klasoużytki: RIVb, Br/RIVb, PsIV – ułatwiające procedurę wyłączenia z produkcji rolniczej pod działalność usługową lub komercyjną.• Ukształtowanie terenu: teren płaski (rzędne 105,3 – 107,7 m n.p.m.), podatny na utwardzenie i zagospodarowanie pod park maszynowy lub plac manewrowy.PARAMETRY PLANISTYCZNE (PROJEKT POG)Nieruchomość leży w Strefie SZ (wielofunkcyjna z zabudową zagrodową) z dopuszczalnym profilem dodatkowym pod usługi:• Maksymalna wysokość zabudowy: 10,5 m• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 20%• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%• Maksymalna intensywność zabudowy: 0,7ZABUDOWANIA (ŁĄCZNIE 347 m² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ)Na działce znajdują się trzy budynki murowane do remontu lub adaptacji (pokrycie dachów: eternit):1. Budynek mieszkalny parterowy (1964 r.):o Powierzchnia zabudowy: 108 m² | Powierzchnia użytkowa: 94 m²o Konstrukcja: solidna murowana z cegły, stan konstrukcyjny bardzo dobry.2. Budynek gospodarczy I:o Powierzchnia zabudowy: 115 m² | Powierzchnia użytkowa: 100 m² (murowany).3. Budynek gospodarczy II:o Powierzchnia zabudowy: 171 m² | Powierzchnia użytkowa: 153 m² (murowany).MOŻLIWOŚCI PRZEZNACZENIAObiekt doskonale sprawdzi się jako:• Baza firmy produkcyjnej, budowlanej lub transportowej• Zaplecze magazynowe, skład materiałów, hurtownia• Działalność handlowo-usługowa• Posesja prywatna z obszernym zapleczem budynków gospodarczychIdentyfikator działki: 140206_2.0019.75/5 (działka nr 75/5)Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości w terenie.Kontakt:Włodzimierz Joniak Tel.:517 432 540SEVIER Nieruchomości & Projekty, ul. Płońska 38, CiechanówNiniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny (art. 66 § 1 k.c.).

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-11-09

Długość działki158 m

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniesiatka

Pow. działki6 923 m²

PowiatCiechanowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki48 m

Cena na tle rynku

19,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat ciechanowski

Ta oferta: 72 zł/m²
Mediana okolicy: 89 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 495 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 396 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

9 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · SEVIER - Ciechanów

Działka w rejestrach

Działka nr 75/5, obręb Ojrzeń, gm. Ojrzeń · 140206_2.0019.75/5

Powierzchnia w ewidencji: 6915 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 49 m × 155 m; kształt: wydłużony
Ukształtowanie terenu: łagodny spadek; średni spadek 2,1% · 106–107 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.