Foremna działka 30x40,, idealna pod inwestycję

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka 1200 m² w Okuniewie | ul. Zabraniecka | ogrodzona, uzbrojona, z bardzo dobrym dojazdemNa sprzedaż działka o łącznej powierzchni 1200 m², położona w miejscowości Okuniew, w gminie Halinów, powiat miński.Nieruchomość znajduje się przy ul. Zabranieckiej, z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi publicznej. To teren o regularnym kształcie, dobrym układzie i przygotowanej infrastrukturze, który daje szerokie możliwości dalszego wykorzystania — po weryfikacji aktualnych uwarunkowań planistycznych.Parametry działki:powierzchnia: 1200 m²,działki ewidencyjne: 91/4 — 800 m² oraz 91/14 — 400 m²,wymiary: ok. 40 m x 30 m,kształt: regularny, bardzo ustawny,ogrodzenie: panelowe/metalowe ze wszystkich stron.Dużym atutem nieruchomości są dwa niezależne wjazdy, każdy o szerokości ok. 5 m, wyłożone kostką brukową. Takie rozwiązanie ułatwia organizację komunikacji na działce i może być istotne przy planowaniu działalności wymagającej wygodnego wjazdu, manewrowania lub rozdzielenia ruchu.Media i infrastruktura:dostęp do drogi asfaltowej,dwa niezależne wjazdy,teren ogrodzony,woda miejska doprowadzona do działki,przyłącze wodne Ø 60 mm,prąd — przyłącze usługowe 11 kV w działce,hydranty przeciwpożarowe po drugiej stronie ulicy.Działka posiadała wcześniej decyzję o warunkach zabudowy z 2022 r. dla zabudowy usługowej. Decyzja ta utraciła aktualność w związku z podziałem nieruchomości, natomiast pokazuje, że teren był już wcześniej analizowany pod kątem możliwości zabudowy usługowej. Moliwość wglądu we wcześniejsza WZ. Obecnie dla tego obszaru prowadzona jest procedura sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn. Okuniew Mieszkaniowy. Docelowe możliwości zabudowy i zagospodarowania terenu będą zależne od ustaleń planu oraz aktualnych decyzji właściwych organów. Ze względu na położenie, regularny kształt, uzbrojenie i dwa niezależne wjazdy, nieruchomość może zainteresować osoby poszukujące gruntu pod przyszłą działalność, zaplecze firmy, usługi, magazynowanie, warsztat lub inną formę zagospodarowania — po potwierdzeniu zgodności zamierzenia z obowiązującymi przepisami.Identyfikatory działek:141207_5.0019.91/4141207_5.0019.91/14Stan prawny:Pełna własność z księgą wieczystą.To propozycja dla osób szukających działki z realnymi atutami już na starcie: dobrym dojazdem, ogrodzeniem, doprowadzonymi mediami, dwoma wjazdami i funkcjonalnym układem terenu.Zapraszam do kontaktu, prezentacji działki oraz zapoznania się z dokumentacją.Kamila Nowak-Körmendy Pośrednik nieruchomości Nr licencji 32523