Okazja! Działka 5 km od Warszawy - Okuniew

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz miejsca na prestiżowy biznes blisko stolicy, ale w otoczeniu natury? Ta oferta jest dla Ciebie. Na sprzedaż działka rolno-usługowa o powierzchni 7160 m², położona w Okuniewie (gm. Halinów), zaledwie 5 km od granicy Warszawy.Oferta jest dostępna wyłącznie u nas ! ! !Zainwestuj w grunt o ogromnym potencjale rekreacyjno-usługowym, położony rzut beretem od stolicy. Ta oferta łączy w sobie świetną lokalizację, dużą powierzchnię i elastyczne możliwości zabudowy.Lokalizacja: Okuniew, gm. Halinów, pow. miński.Odległość: Tylko 5 km do granicy Warszawy (Sulejówek/Wesoła).Komunikacja: Świetne połączenie z trasą 637 oraz szybki dojazd do węzłów autostrady A2. Idealne miejsce dla klientów z Warszawy i okolic.Charakterystyka działki:Powierzchnia: 7160 m² w tym:- 3680 m² działki jest przeznaczone pod usługi,- 3480 m² działka rolna.Kształt: Zbliżony do kwadratu – bardzo ustawna, łatwa do zagospodarowania pod duży obiekt lub kompleks.Media: Prąd, wodociąg oraz kanalizacja znajdują się w odległości ok. 450 m od działki.Możliwości inwestycyjne (MPZP):Działka objęta jest miejscowym planem, który narzuca parkowy, prestiżowy charakter zabudowy:Przeznaczenie: Tereny zieleni urządzonej z dopuszczeniem zabudowy usługowej.Parametry zabudowy działki usługowej:Max. powierzchnia zabudowy: 15% (ponad 550 m² powierzchni budynku!).Wysokość: do 5 m (idealna pod eleganckie pawilony, obiekty parterowe).Wskaźnik intensywności: do 0,3.Zagospodarowanie terenu: min. 75% powierzchni biologicznie czynnej (urządzenie terenów zielenią niską i wysoką o charakterze parkowym)Infrastruktura towarzysząca: alejki, mała architektura (ławki, latarnie itp.).Dojazd do działki: droga gminna polna, do realizacji.Bonus: Możliwość realizacji zbiornika retencyjnego – idealna okazja na stworzenie prywatnego stawu lub oczka wodnego, które podniesie rangę inwestycji.Potencjał biznesowy:Dzięki wymogom planu dotyczącym zieleni, działka jest wprost stworzona pod:- centrum konferencyjno-eventowe lub ekskluzywny dom weselny.- prywatną klinikę, dom seniora lub ośrodek rehabilitacji w otoczeniu parku.- bazę rekreacyjną: korty tenisowe, klub sportowy, stadninę koni.- reprezentacyjną siedzibę firmy z ogrodem pokazowym.Cena: 339 000 zł 47,35 zł/m²To jedna z ostatnich tak dużych działek w tej odległości od Warszawy, która pozwala na realizację usług w tak zielonym i prestiżowym wydaniu.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dane oparto na oględzinach nieruchomości oraz informacjach od właściciela; mogą one ulec zmianie.