Działka budowlana niedaleko MacDonalda

Opis

UWAGA!  Ostatnia działka w Oławie*  w takiej cenie! Działka budowlana w Oławie? W dzisiejszych czasach, to nie kwestia pieniędzy, to raczej kwestia szczęścia i szybkości decyzji.  Mamy dla Ciebie świetną działkę w Stanowicach, tuż przy granicy z Oławą. Parametry: 827 m2 2. linia zabudowy od drogi 94na mapie pas zieleni na działce sąsiedniejpod planem zagospodarowania prąd przy granicy działkiwoda ze studni jeszcze przez kilka latnr działki: 293/12   Działka mieści w granicach administracyjnych Stanowic, dokładnie na granicy z Oławą. Oznacza to, że rano, po porannej toalecie można wsiąść na rower i w 4 minuty pojechać do MacDonalda na kawę.  Ewentualnie 12 minutowy spacerek, usprawiedliwiający dołożenie muffinki do tejże MacDonaldowskiej kawy. Stanowice rozwijają się bardzo prężnie, głównie od strony Marcinkowic. Powstaje tam wiele domów, szeregówek, bliźniaków, czy mieszkań w zabudowie szeregowej. Wszystko super, jednak tamta część miejscowości, to już konieczność posiadania samochodu, jeśli centrum życia znajduje się w Oławie. Oferowana działka zlokalizowana jest przy samej Oławie, nawet zielona tabliczka z napisem STANOWICE, znajduje się dalej, co pozwala mieć wrażanie, że będziesz mieszkać bardziej w Oławie, niż w Stanowicach :) Szczegóły techniczne: Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - jest! ...a w nim 2.1 MN czyli tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ( więcej szczegółów na dole ogłoszenia)woda, prąd, gaz - w ul. Liliowej.kanalizacja - jest w pobliżu, na chwilę obecną jednak budowa ze zbiornikiem na szambo lub oczyszczalnia. Kwestia przepustowości sieci.działka w kształcie kwadratu lub prostokąta (27x31) teren płaski, niezalesiony To może być miejsce na Twój dom pod Oławą.  Dla myślących długofalowo: inwestycja w ziemię w dobrej lokalizacji pozwoli Ci przechować wartość Twoich oszczędności w czasie i wygrać z inflacją.  Nie trzymaj pieniędzy w skarpecie, zainwestuj w nieruchomość gruntową! Na takiej inwestycji co do zasady - nie stracisz! Dostępne są jeszcze dwie działki tuż przy drodze 94 o powierzchniach: 1478 m2 oraz 1789 m2 w cenach po 320 tys PLN.   Wyciąg z MPZP: § 26. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1.1MN - 1.6MN oraz 2.1MN - 2.8MN, ustala się następujące przeznaczenie: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna - wyłącznie w budynkach do 4 mieszkań, zabudowa usługowa nieuciążliwa, infrastruktura techniczna, infrastruktura drogowa; 3) dopuszcza się usługi nieuciążliwe zlokalizowane wyłącznie w wydzielonych lokalach użytkowych o powierzchni nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego. 2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące wskaźniki zagospodarowania terenu oraz parametry i zasady kształtowania zabudowy, z zastrzeżeniem rozdziału 6: 1) intensywność zabudowy działki budowlanej: 0,05 - 0,75; 2) maksymalny wskaźnik zabudowy działki budowlanej: 0,30; 3) minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki budowlanej: pod nową zabudowę (projektowaną) - 25%; z istniejącą zabudową - 10%; 4) dach: stromy o symetrycznych układach połaci i kalenicy, dwuspadowy; dla wolno stojących budynków gospodarczych i garaży (nie połączonych z budynkiem mieszkalnym), nie przekraczających w obrębie działki budowlanej 40 m² powierzchni zabudowy, dopuszcza się dach płaski bądź pulpitowy; 5) kąt nachylenia połaci: a) dachu stromego dwuspadowego na terenach 1.1MN - 1.6MN: od 38° do 45°, dachu pulpitowego: od 12° do 45°; b) dachu stromego dwuspadowego na terenach na terenach 2.1MN - 2.8MN: od 30° do 45°, dachu pulpitowego: od 12° do 45°; 6) maksymalna wysokość kalenicy: 9 m; 7) maksymalna wysokość elewacji wolno stojącego budynku gospodarczego i garażu: z dachem płaskim: 3 m, z dachem pulpitowym: 4,5 m; 8) maksymalna szerokość elewacji wzdłuż frontu działki: budynku usytuowanego kalenicowo: 18 m, budynku usytuowanego szczytowo: 9 m; 9) linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu, usytuowane w odległości od dróg w granicach od 0 m do 46 m (dla budynków nowych na terenie 1.1MN usytuowane od krawędzi jezdni drogi krajowej nr 94 w granicach od 19,5 m do 25 m, na terenie 2.1MN usytuowane od krawędzi jezdni drogi krajowej nr 94 w granicach od 22 m do 46,5 m).   _ Współpracujemy z najlepszymi ekspertami  od  kredytów hipotecznych.  Koszt usługi dla Ciebie -  0 (zero!)  złotych. Możesz w tej cenie uzyskać najlepiej dopasowaną do twoich potrzeb ofertę kredytową. Nie idź do swojego banku. Zaufaj profesjonalistom!  MALADA Home- nowoczesne pośrednictwo. Sprawdź nas :) Oferta 5850369 z systemu LocumNet-OnLine.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki 500–1000 m² · Oława

Ta oferta

239 zł/m²

Mediana okolicy

252 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Stanowice IV

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  540 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  920 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Osiedlowa Ii

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Centrum Kształcenia Zawodowego i Ustawicznego

  1,6 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Oława Zachodnia

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 1

  1,9 km

  23 min pieszo

• Park

  Planty Zamkowe

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Brzezimierz

  10 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.