Działka budowlana z WZ w otoczeniu lasów !

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NIERUCHOMOŚĆ: - działka nr ewidencyjny 28/6 – powierzchnia 1 418 m2, obręb Olszanka, gmina Przywidz; - dostęp do publicznej drogi gminnej ul. Wiśniowej poprzez utwardzoną, wewnętrzną drogę gminną – działkę 28/4; - nieruchomość w kształcie zbliżonym do prostokąta – szerokość około 35 m, długość około 41 m; - działka o zróżnicowanym terenie – lekko pochyła od tyłu działki w kierunku drogi; - media: prąd – skrzynka na działce, woda w drodze około 30 m od działki, kanalizacja – do wykonania i podłączenia zbiornik bezodpływowy lub możliwość wykonania przydomowej oczyszczalni ścieków; - dla nieruchomości zostały wydane ostateczne warunki zabudowy z dnia 30.12.2020 roku; - ustalenia dotyczące rodzaju, warunków, parametrów i wskaźników zabudowy: * budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący wraz z niezbędną infrastrukturą dla przedmiotowej inwestycji (budynek gospodarczy, garażowy, przyłącza); * garaż (wariantowo: wbudowany, dobudowany lub wolnostojący); * wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy – w stosunku do powierzchni działki: maksymalnie 12% tj. około 170 m2; * maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego – 16,5 m; * wysokość górnej krawędzi kalenicy budynku mieszkalnego maksymalnie 9 m - dwie kondygnacje nadziemne, w tym ostatnia w formie poddasza użytkowego; * dopuszcza się podpiwniczenie budynku; * dopuszczalna wysokość budynku gospodarczego – 6 m; * geometria dachu budynku mieszkalnego – dachy dwu lub wielospadowe, o nachyleniu połaci dachowych 30-45 stopni, kalenica główna równolegle lub prostopadle w stosunku do drogi wewnętrznej; * geometria dachu budynku gospodarczego – nie ustala się; * minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej – 70%. LOKALIZACJA: - usytuowanie działki – Olszanka, gmina Przywidz, powiat gdański, woj. pomorskie; - bezpośredni dojazd do działki zapewniony jest utwardzoną, wewnętrzną drogą gminną – działką 28/4, która ma dostęp do asfaltowej, publicznej drogi gminnej ul. Wiśniowej; - dojazd do Gdańska i Przywidza zapewniają linie autobusowe numer 859 i 869 zarządzane przez PKS Gdańsk – linia 869 zapewnia dojazd dzieci do szkoły podstawowej w Przywidzu; - najbliższe jeziora: Bronisława – 8 km i Przywidzkie Małe oraz Wielkie – 14 km; - dla miłośników koni – stajnia, szkółka i pensjonat dla koni w m. Kierzkowo – 6 km, stajnia i szkółka w m. Warcz – 9 km, stajnia i szkółka w m. Cząstkowo – 12 km i stajnia ze szkółką w m. Przywidz – 14,5 km; - dla sympatyków narciarstwa – ośrodek narciarski w m. Trzepowo – 12 km i ośrodek narciarski w m. Przywidz – 14,5 km; - dla wielbicieli gry w golfa – klub golfowy w m. Postołowo – 10 km; - w obrębie 60 km: * Przywidz (Urząd Gminy), infrastruktura edukacyjna, zdrowotna, społeczna i usługowo - handlowa – 14,5 km; * obwodnica Trójmiasta, trasa S6 i autostrada A1 – 18 km; * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 23 km; * trasa S7 – 24,5 km; * Starogard Gdański – 29 km; * Kościerzyna – 30 km; * Gdańsk – 32 km; * Tczew – 34,5 km; * Kartuzy – 38 km; * Port Lotniczy Gdańsk – Rębiechowo – 39 km; * Sopot – 53 km; * Gdynia – 57,5 km. Link do filmu: https://youtu.be/Y3xIE3yqQUY GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI: - przestronna, kształtna działka budowlana o powierzchni 1 418 m2; - ostateczne warunki zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny wraz z niezbędną infrastrukturą – garażem, budynkiem gospodarczym; - dostępne media: prąd – skrzynka na działce, woda w drodze; - nieruchomość bez jakichkolwiek obciążeń; - doskonała komunikacja drogowa; - cicha i spokojna okolica – w sąsiedztwie zabudowania jednorodzinne, pola i lasy; - dookoła bliskość wielu hektarów lasów państwowych iglastych i liściastych; - doskonałe miejsce na całoroczny lub weekendowy odpoczynek; - zapewniony aktywny wypoczynek w okolicy – jeziora, lasy, stajnie, ośrodki narciarskie i klub golfowy w zasięgu kilkunastu kilometrów; - w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Ta oferta jest godna polecenia! Zapraszam do bliższego zapoznania się z tą bardzo ciekawą ofertą działki przeznaczonej jak najbardziej dla rodziny pod dom wolnostojący wraz z zabudową towarzyszącą. Twoje miejsce na dom blisko natury. Przestronna działka budowlana o powierzchni 1 418 m² w Olszance, z ostatecznymi warunkami zabudowy, prądem na działce i dobrym dojazdem. Wokół lasy, cisza i przestrzeń, a najważniejsze punkty Trójmiasta pozostają w zasięgu codziennych dojazdów. Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy. Opiekun oferty: Rafał KŁOSINSKI Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956) tel. +48 503 625 509 email: r.klosinski@freedom.pl Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym; - polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA; - współpraca z kancelarią notarialną; - możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego. Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o. Tel. : 663- 132-345 E-mail: R.zblewska@rmr-credit.pl