SprzedażDziałkaRynek pierwotnyGratka

Działka wydobywniczo-produkcyjna na sprzedaż

Minski, Olszewice, mazowieckie

Powierzchnia: 77 300 m²
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 116 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 116 zł/m²
Mediana okolicy: 81 zł/m²; ta oferta: +43,1%
Podobne oferty: 45; działki powyżej 10000 m² · powiat miński
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 77 300 m² (Minski, Olszewice) kosztuje 116 zł za m² — 43,1% więcej niż mediana 81 zł za m² dla 45 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat miński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 43% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

43,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat miński

Ta oferta: 116 zł/m²
Mediana okolicy: 81 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 8 990 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 7 192 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Olszewice II
3 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Orlen
1,2 km
15 min pieszo
Apteka
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Bolesława Prusa w Kałuszynie
1,4 km
18 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Specjalistyczny Zespół Zakładów Opieki Zdrowotnej w Rudce
4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

GminaKałuszyn

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita77 300 m²

Pow. działki77 300 m²

PowiatMiński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiPrzemysłowa

Opis

Żwirownia przy A2, Olszewice (gmina Kałuszyn, pow. miński) Obręb: Olszewice (gmina Kałuszyn, powiat miński) Działki: nr 285, 286, 287 Powierzchnia łącznie: 7,73 ha Wymiary: szer. 110 m × dł. 470 m Cena: 8 990 000 zł 1. Zarys inwestycji — dlaczego to atrakcyjna okazja Oferowana nieruchomość to komercyjna działka z udokumentowanymi złożami żwiru (odwiertami geologicznymi). Raporty z wierceń oraz szacowane roczne wydobycie są dostępne w dokumentacji/załączonych zdjęciach, co znacząco obniża ryzyko inwestycyjne i pozwala na rzetelną wycenę potencjału wydobywczego. Lokalizacja tuż przy przebiegu autostrady A2 zapewnia doskonałe warunki logistyczne: szybki wyjazd na trasę tranzytową, niskie koszty transportu materiałów na rynki regionalne i krajowe oraz łatwy dostęp dla flot ciężarowych. To istotny czynnik zwiększający marże operacyjne i skracający czas zwrotu z kapitału (przy odpowiedniej eksploatacji i sprzedaży kruszyw). Plan miejscowy (MPZP) przewiduje dla tego terenu eksploatację surowców mineralnych lub tereny przemysłowe ciężkie, co potwierdza pełną zgodność inwestycji z lokalnym planem zagospodarowania i otwiera szerokie możliwości komercjalizacji działalności wydobywczej lub przemysłowej. 2. Kluczowe atuty inwestycyjne Zasoby udokumentowane odwiertami — rzetelna podstawa do prognoz wydobycia i finansów. Wysokie szacowane roczne wydobycie (szczegóły w załączonych materiałach) — możliwość natychmiastowej eksploatacji z szybkim przychodem. Lokalizacja przy A2 — redukcja kosztów transportu, dostęp do dużych rynków (Warszawa, firmy budowlane w regionie). Powierzchnia 7,73 ha — skalowalność operacji, miejsce na sortownie, plac składowy, punkt załadunkowy i ewentualną rozbudowę infrastruktury. Plan miejscowy (MPZP) przewiduje działalność surowcową i przemysłową ciężką — pełna zgodność prawna inwestycji. Przewidywalność przepływów — sprzedaż kruszyw na potrzeby infrastruktury drogowej i budownictwa lokalnego/regionalnego zapewnia stały popyt. 3. Zwrot z inwestycji Skrócony okres zwrotu kapitału: dzięki udokumentowanym złożom i bliskości A2 inwestor może szybko uruchomić wydobycie i sprzedaż, generując szybki cash-flow. Wyższe marże operacyjne: ograniczone koszty transportu i możliwość sprzedaży bezpośrednio do dużych odbiorców (firmy drogowe, deweloperzy, betoniarnie). Elastyczne scenariusze wyjścia: sprzedaż operacyjna koncernowi budowlanemu, dzierżawa operatorowi lub utrzymanie aktywa jako źródła stałych przychodów. 4. Gotowość operacyjna i kolejne kroki (dla inwestora) Weryfikacja dokumentacji geologicznej — analiza raportów z odwiertów i map zasobów. Audyt prawno-administracyjny — weryfikacja koncesji, pozwoleń, MPZP i wymogów środowiskowych. Szczegółowy model finansowy — symulacja przychodów przy różnych poziomach wydobycia i cen rynkowych. Plan logistyczny — optymalizacja transportu z wykorzystaniem sąsiedztwa A2. Negocjacja warunków zakupu i harmonogramu przekazania (możliwe przejęcie z istniejącą infrastrukturą).Umów spotkanie już dziś !Dominika Kilińska+48600 733 107d.kilinska@freedom.plNr licencji: 23910Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI MIŃSK MAZOWIECKI:- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."