grunt inwestycyjny bepośrednio przy A2 z WZ

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferujemy do sprzedaży grunt inwestycyjny położony bezpośrednio przy nowym odcinku autostrady A2, między Kałuszynem a Siedlcami, węzeł Stare Groszki.Działki mają łączną powierzchnię 91 000 m2 i wymiary ok 370 m x 250 m. Dla okolicy nie ma Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.Dla nieruchomości została wydana prawomocna Decyzja Środowiskowa.Zostały uzgodnione z GDDKiA, zaprojektowane i wysypane dwa zjazdy wraz z drogą pożarową, bezpośrenio z drogi serwisowej, 500m od zjazdu z A2.Działka jest już uzbrojowa w prąd, wydana promesa na przyłącze nawet 4 MW.Warunki zabudowy w trakcie procesowania - decyzja najpóźniej do końca sierpnia 2026 r.Teren jest przygotowany pod centrum logistyczne z zapleczem biurowym - powierzchnia hali ok 40.000 m2. Możliwość nieuciążliwej produkcji.Lokalizaja:1. Bezpośrednie położenie przy Autostradzie A2 oraz DK92 - węzeł Stare Groszki został uruchomiony w sierpniu 2024 roku2. Niecałe 50 km od Warszawy oraz 25 km od Siedlec i Mińska Mazowieckiego3. Autostrada A2 obecnie przebiega do miejscowości Biała Podlaska, a docelowo aż do samego Terespola co zdecydowanie poprawi transport na wschód.4. Niecałe 4 km od DW697 prowadzącej do Węgrowa oraz Sokołowa Podlaskiego - gdzie jest zlokalizowanych wielu producentów z branży spożywczej.Bardzo dynamicznie rozwijająca się gmina. W Kałuszynie znajduje się największe i najnowocześniejsze w Polsce, a także najbardziej nowatorskie w Europie centrum logistyczne Lidla.W sprawie dodatkowych informacji zapraszam do kontaktu.