SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Grunt inwestycyjny bepośrednio przy A2 z WZ

Stare Groszki, mazowieckie

Powierzchnia: 91 082 m²
Cena za metr: 100 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 116 zł/m²; ta oferta: −14%
Podobne oferty: 11; działki powyżej 10000 m² · Kałuszyn
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 91 082 m² (Stare Groszki) kosztuje 100 zł za m² — 14% mniej niż mediana 116 zł za m² dla 11 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Kałuszyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferujemy do sprzedaży grunt inwestycyjny położony bezpośrednio przy nowym odcinku autostrady A2, między Kałuszynem a Siedlcami, węzeł Stare Groszki.Działki mają łączną powierzchnię 91 000 m2 i wymiary ok 370 m x 250 m. Dla okolicy nie ma Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.Dla nieruchomości została wydana prawomocna Decyzja Środowiskowa.Zostały uzgodnione z GDDKiA, zaprojektowane i wysypane dwa zjazdy wraz z drogą pożarową, bezpośrenio z drogi serwisowej, 500m od zjazdu z A2.Działka jest już uzbrojowa w prąd, wydana promesa na przyłącze nawet 4 MW.Warunki zabudowy w trakcie procesowania - decyzja najpóźniej do końca sierpnia 2026 r.Teren jest przygotowany pod centrum logistyczne z zapleczem biurowym - powierzchnia hali ok 40.000 m2. Możliwość nieuciążliwej produkcji.Lokalizaja:1. Bezpośrednie położenie przy Autostradzie A2 oraz DK92 - węzeł Stare Groszki został uruchomiony w sierpniu 2024 roku2. Niecałe 50 km od Warszawy oraz 25 km od Siedlec i Mińska Mazowieckiego3. Autostrada A2 obecnie przebiega do miejscowości Biała Podlaska, a docelowo aż do samego Terespola co zdecydowanie poprawi transport na wschód.4. Niecałe 4 km od DW697 prowadzącej do Węgrowa oraz Sokołowa Podlaskiego - gdzie jest zlokalizowanych wielu producentów z branży spożywczej.Bardzo dynamicznie rozwijająca się gmina. W Kałuszynie znajduje się największe i najnowocześniejsze w Polsce, a także najbardziej nowatorskie w Europie centrum logistyczne Lidla.W sprawie dodatkowych informacji zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki256 m

GminaKałuszyn

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita91 082 m²

Pow. działki91 082 m²

PowiatMiński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki370 m

Typ działkiInwestycyjna

Cena na tle rynku

14% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Kałuszyn

Ta oferta: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 116 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 9 108 200 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 7 287 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · K3 Nieruchomości Sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Groszki
2 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Przystanek autobusowy
Stare Groszki 01
2 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Spożywczo Przemysłowy
1,7 km
22 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa im. Adama Mickiewicza w Trzebuczy
2,9 km
Stacja kolejowa
Sosnowe
4,7 km