Wyjątkowy dom wolnostojący z pięknym ogrodem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

REZYDENCJA W SERCU KONSTANCINA-JEZIORNY | 319 m² | DZIAŁKA 1005 m² | PRESTIŻOWA LOKALIZACJA PRZY UL. PUŁASKIEGOTa wyjątkowa rezydencja położona w jednej z najbardziej prestiżowych części Konstancina-Jeziorny łączy komfort dużego domu rodzinnego, prywatność otoczenia pełnego zieleni oraz doskonałą komunikację z Warszawą.Usytuowana na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1005 m² nieruchomość zachwyca harmonijnym połączeniem eleganckiej architektury, funkcjonalnych rozwiązań oraz starannie zaprojektowanego ogrodu, który przez lata był pielęgnowany przez profesjonalną firmę ogrodniczą.Dom oferuje około 319 m² rzeczywistej powierzchni  mierzonej po podłodze (264 m² powierzchni użytkowej). Przemyślany układ pomieszczeń, przestronne wnętrza oraz wysoka jakość zastosowanych rozwiązań sprawiają, że jest to propozycja skierowana do najbardziej wymagających rodzin poszukujących komfortowego miejsca do życia.Przestrzeń stworzona dla rodziny. Już od wejścia uwagę przyciąga reprezentacyjna strefa dzienna. Salon z kominkiem oraz częścią jadalnianą o powierzchni blisko 50 m² został doskonale doświetlony dzięki dużym przeszkleniom i efektownemu wykuszowi otwierającemu wnętrze na ogród.Szczególne wrażenie robi imponujący pokój rekreacyjny o powierzchni ponad 40 m² z drugim kominkiem. Przestrzeń ta może pełnić funkcję prywatnej biblioteki, sali kinowej, pokoju rodzinnego, gabinetu lub dodatkowej sypialni.Dodatkowym atutem jest użytkowy strych o powierzchni około 40 m² zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania lub adaptacji według własnych potrzeb.Ogród pielęgnowany od lat.Niewątpliwie jednym z największych atutów nieruchomości jest zachwycający ogród z bogatą kolekcją wieloletnich nasadzeń. Wśród starannie dobranych gatunków znajdują się między innymi ambrowce, tulipanowce, miłorzęby, platany, klony japońskie, rododendrony oraz liczne rośliny ozdobne tworzące niepowtarzalny klimat przez cały rok.Projekt ogrodu został opracowany w sposób zapewniający maksymalne doświetlenie domu zimą oraz naturalne zacienienie latem, co pozytywnie wpływa zarówno na komfort mieszkańców, jak i efektywność energetyczną budynku.Przestronny taras o ekspozycji południowo-zachodniej stanowi idealne miejsce do relaksu, rodzinnych spotkań oraz letnich przyjęć w otoczeniu zieleni.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIDom wolnostojący z 2001 rokuGaraż dwustanowiskowy w bryle budynku4 sypialnie z możliwością wydzielenia kolejnych pokoi3 łazienki2 kominkiKlimatyzacja strefowaMonitoring oraz alarm z podziałem na strefyWłasna studnia i stacja uzdatniania wodyAutomatyczny system nawadniania ogroduSprzedaż z większością wyposażenia wykonanego na wymiarDom regularnie modernizowany. Nieruchomość była przez lata konsekwentnie modernizowana i utrzymywana w doskonałym stanie technicznym. Najważniejsze wykonane prace:2024 - kompleksowy remont dachu o wartości około 180 000 zł2022 - wykonanie nowego ogrodzenia2020 - remont wykuszu, balkonu oraz łazienki2019 - montaż klimatyzacji2016 - wymiana pieca gazowego i bojlera2014 - remont piętra i poddasza2010 - kompleksowy remont parteru oraz tarasuPrestiżowa lokalizacja! Konstancin-Jeziorna od wielu lat pozostaje najbardziej prestiżowym i pożądanym adresem w południowej części aglomeracji warszawskiej. Dom położony jest przy kameralnej uliczce odchodzącej od ulicy Pułaskiego, dzięki czemu mieszkańcy mogą cieszyć się ciszą, bezpieczeństwem oraz ograniczonym ruchem samochodowym. W najbliższym otoczeniu znajdują się renomowane szkoły i przedszkola, w tym American School of Warsaw, sklepy, restauracje, przychodnie oraz pełna infrastruktura usługowa.W kilka minut można dotrzeć do Parku Zdrojowego, Lasu Kabackiego oraz Lasu Chojnowskiego, które oferują doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku i rekreacji. Dodatkowym atutem jest zakończona modernizacja drogi wojewódzkiej DW721, która znacząco poprawiła komfort codziennych dojazdów do Warszawy.Dostępność: do uzgodnienia.Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, nieruchomość bez obciążeńZapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomościPracujemy codziennie od 9:00-21:00Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Belvedere Estate Mateusz Bandel lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Belvedere Estate Mateusz Bandel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Belvedere Estate Mateusz Bandel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."