SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Olszyna Dolna | 6100 m² | działka mieszkaniowo-usługowa

Olszyna Dolna, dolnośląskie

Powierzchnia: 6100 m²
Cena za metr: 47 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 47 zł/m²
Mediana okolicy: 79 zł/m²; ta oferta: −40,5%
Podobne oferty: 92; działki 3000–10000 m² · powiat lubański
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 6 100 m² (Olszyna Dolna) kosztuje 47 zł za m² — 40,5% mniej niż mediana 79 zł za m² dla 92 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat lubański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dom z dużym ogrodem, miejsce na działalność lub połączenie obu funkcji — poznaj możliwości tej nieruchomości.Sochacki Nieruchomości prezentuje na sprzedaż niezabudowaną działkę nr 161/16, położoną w Olszynie Dolnej, gmina Olszyna, powiat lubański. Powierzchnia 6100 m² oraz mieszkaniowo-usługowe przeznaczenie terenu tworzą ciekawą propozycję zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i kupujących poszukujących gruntu pod inwestycję usługową.NIERUCHOMOŚĆDziałka znajduje się w otoczeniu terenów niezabudowanych oraz istniejącej zabudowy. Duża powierzchnia pozwala zaplanować przestrzeń mieszkalną, ogród, strefę wypoczynku czy zaplecze prowadzonej działalności — stosownie do wybranego projektu i zapisów planu.PRZEZNACZENIE W MPZPNa przedstawionym rysunku miejscowego planu teren oznaczono symbolem 7 MN/U. Zgodnie z zapisami uchwały przeznaczenie podstawowe obejmuje:zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,zabudowę usługową, w tym usługi publiczne.Plan dopuszcza także funkcje uzupełniające, m.in. zabudowę rzemieślniczo-wytwórczą, gospodarczą, garaże i miejsca parkingowe, na warunkach określonych w uchwale.Najważniejsze parametry zabudowy:maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% powierzchni działki,minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%,maksymalna wysokość zabudowy: 11 m,maksymalna liczba kondygnacji: 2,dla budynków mieszkalnych i mieszkalno-usługowych: dachy płaskie lub spadziste o nachyleniu 40–55°.Realizacja konkretnej inwestycji wymaga uwzględnienia wszystkich ustaleń planu, w tym linii zabudowy, wskaźników intensywności oraz przebiegu infrastruktury.MEDIANa udostępnionej mapie uzbrojenia widoczne są sieci wodociągowa i kanalizacyjna przy działce oraz w jej sąsiedztwie. Możliwość wykonania przyłączy, ich lokalizację i warunki techniczne należy uzgodnić z właściwymi gestorami sieci. Linia napowietrzna prądu również znajduje się w sąsiedztwie działki.DLA KOGO?To propozycja dla osób, które szukają większej działki pod dom, chcą połączyć miejsce zamieszkania z prowadzeniem działalności lub poszukują terenu pod zabudowę usługową.Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości.Sochacki NieruchomościPiotr GniewczyńskiDoradca ds. nieruchomościkom519 665 000Sochacki Nieruchomości — porozmawiajmy o Twoich planach.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-10-24

GminaOlszyna

OgrodzenieBRAK

Pow. działki6 100 m²

PowiatLubański

Typ działki/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Cena na tle rynku

40,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 92 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat lubański

Ta oferta: 47 zł/m²
Mediana okolicy: 79 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 286 700 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 229 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · KREZUS Wojciech Sochacki

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.