0,56 ha w Opolu – kompleks działek z zabudową | stacja paliw

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż: kompleks nieruchomości usługowo-technicznych z zabudowąOpole, ul. Popiełuszki 6Na sprzedaż oferujemy zwarty kompleks nieruchomości gruntowych o łącznej powierzchni 0,56 ha (5 600 m²), zabudowany budynkami o funkcjach usługowych, technicznych, magazynowych oraz administracyjnych, zlokalizowany w Opolu przy ul. Popiełuszki 6.Nieruchomość stanowi funkcjonalny teren inwestycyjny z istniejącą zabudową, odpowiedni m.in. pod bazę transportową, zaplecze techniczne, działalność serwisową, magazynową lub dalszy rozwój inwestycyjny również ze zmianą przeznaczenia terenu.DANE PODSTAWOWE• Lokalizacja: Opole, ul. Popiełuszki 6• Powierzchnia gruntu: 0,56 ha (5 600 m²)• Numery działek: 121/3, 121/4, 119/8• Księga wieczysta: jedna• Stan prawny: uregulowany• Forma sprzedaży: całość nieruchomości lub wydzielona częśćOPIS NIERUCHOMOŚCIDZIAŁKA NR 121/4 – główny obszar zabudowyNa działce znajdują się następujące obiekty:1. Budynek usługowo-administracyjny• powierzchnia zabudowy: ok. 94 m²• budynek murowany, parterowy• oddany do użytkowania w 2002 r.• możliwość adaptacji na biura, administrację, zaplecze techniczne2. Wiata stalowa• trwała konstrukcja• przystosowana do obsługi pojazdów (również ciężkich)• możliwość wykorzystania jako zadaszona strefa techniczna lub logistyczna3. Budynek warsztatowo-magazynowy• powierzchnia zabudowy: ok. 197 m²• funkcja warsztatowa, magazynowa lub techniczna4. Budynek o funkcji mieszkalno-zapleczowej• powierzchnia zabudowy: ok. 182 m²• możliwość adaptacji na biura, zaplecze socjalne, dyspozytornię lub mieszkanie służbowe5. Budynek gospodarczy• powierzchnia zabudowy: ok. 247 m²• funkcja magazynowa lub technicznaŁączna powierzchnia zabudowy na działce 121/4: ok. 626 m²DZIAŁKA NR 119/8Możliwe przeznaczenie:• parking,• plac manewrowy,• zaplecze dla pojazdów lub sprzętu.DZIAŁKA NR 121/3• teren uzupełniający kompleks,• funkcja komunikacyjna, dojazdowa i placowa.INFORMACJA UZUPEŁNIAJĄCA (transparentnie, ale bez eksponowania)Nieruchomość była w przeszłości wykorzystywana jako obiekt obsługi pojazdów.Na terenie znajdują się elementy infrastruktury technicznej po dawnej stacji paliw (m.in. zbiorniki i dystrybutory).Infrastruktura ta nie stanowi czynnej ani certyfikowanej stacji paliw.Ewentualne dalsze wykorzystanie, modernizacja lub likwidacja wymaga odrębnej analizy technicznej oraz decyzji administracyjnych i środowiskowych.Koncesja na sprzedaż paliw wygasła w lutym 2025 r.POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI1. Zaplecze techniczne / baza transportowa• możliwość koncentracji funkcji: magazyn, serwis, biura, zaplecze socjalne,• odpowiednia dla firm transportowych, logistycznych, komunalnych, serwisowych.2. Alternatywa inwestycyjna• duża powierzchnia gruntu w zwartej lokalizacji miejskiej,• potencjał pod dalszą zabudowę usługową lub mieszkaniową (po uzyskaniu decyzji administracyjnych).WARUNKI SPRZEDAŻY• Cena: 1 980 000 zł• sprzedaż całości nieruchomości lub wydzielonej części• stan prawny: uregulowanyWYNAGRODZENIE POŚREDNIKAZakup nieruchomości objęty jest wynagrodzeniem pośrednika, którego wysokość ustalana jest indywidualnie i płatna przy zawarciu umowy sprzedaży.